结婚离婚分房产怎么分？结婚离婚分房产情况复杂，常见分配方式有：一方婚前全款购房属个人财产；婚前付首付婚后共同还贷，首付归个人，共同还贷及增值部分为共同财产；婚后共购房产属共同财产；父母出资按登记情况判定归属。建议先协商，不成可起诉。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、结婚离婚分房产怎么分
结婚离婚分房产的情况较为复杂，以下是常见的分配方式：
1.一方婚前全款购房：若房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，该房产属于其婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷：这种情况下，首付部分通常认定为支付方的个人财产，婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割。一般是获得房产的一方给予另一方相应补偿。
3.婚后共同购买的房产：无论登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割；协商不成的，法院一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能是一方获得房产并给予另一方相应的经济补偿，也可能将房产进行拍卖，双方分割拍卖款。
4.父母出资购买的房产：若一方父母出资，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若双方父母出资，登记在夫妻双方名下，则按双方父母的出资份额按份共有。
在分割房产时，建议先通过协商解决。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。
二、离婚了房产还要分割吗
离婚时房产是否要分割需视具体情况而定。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，并且登记在该方名下，一般不参与分割，仍归其个人所有。比如一方婚前全款买房并登记在自己名下。
若房产是夫妻共同财产，则通常需要进行分割。常见的夫妻共同房产情形有：夫妻婚后共同出资购买的房产；夫妻一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，且房产登记在夫妻双方名下或还贷方名下的。对于夫妻共同房产，分割方式可由双方协商确定，如一方拿房并给予另一方相应补偿，或者将房屋出售后分割房款。若协商不成，可向法院起诉，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房产是婚后由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于该子女的个人财产，离婚时不分割；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时需分割。
三、离婚了需要房产过户吗
离婚后是否需要房产过户，需视具体情况而定。
若离婚协议或法院判决明确房产归属一方，且该房产原本登记在双方或另一方名下，就需要办理过户手续。这是因为完成过户才能从法律层面确认房产的所有权转移到新的产权人名下，保障新产权人的合法权益，避免后续产生纠纷。比如离婚协议约定房子归女方，但房产证上是男方名字，这种情况下女方就应及时办理过户。
若房产原本就登记在获得产权一方名下，通常无需办理过户。比如法院判决房产归男方，而房产证本来就只有男方名字，此时无需进行过户操作。
不过，无论是否需要过户，都要注意留存好相关的离婚协议、法院判决书等法律文件，这些文件是证明房产归属的重要依据。总之，判断是否要过户应以房产实际登记情况和离婚相关法律文件的规定为准。
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