离婚房产如何给小孩？离婚时把房产给小孩有两种常见方式。一是赠与，双方签协议后办理赠与公证和过户，缴纳税费；二是在离婚协议中约定，凭协议过户，对方不配合可起诉。要考虑孩子权益，按法律程序操作。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产如何给小孩
离婚时将房产给小孩，有以下两种常见方式：
一是赠与。夫妻双方达成一致，签订房产赠与协议，明确将房产赠与孩子。之后需携带身份证、房产证、赠与协议等材料，前往公证处办理赠与公证。完成公证后，到房产管理部门办理过户手续，缴纳相关税费。在办理过程中，要确保赠与行为是双方真实意愿，且不违反法律法规。
二是在离婚协议中约定。若夫妻通过协议离婚，可在离婚协议里明确房产归孩子所有。该协议需是双方自愿签订，具有法律效力。凭借离婚协议，在合适时间办理房产过户。若对方不配合，可依据离婚协议向法院起诉，要求其履行协议内容。
无论选择哪种方式，都要充分考虑孩子的权益和后续生活。同时，要严格按照法律规定和相关程序操作，以保障整个过程合法有效。
二、离婚房产怎么不析产
若不想对离婚房产进行析产，可通过以下途径实现：
首先，夫妻双方可签订书面协议，明确约定该房产不进行分割，维持现状。这种协议对双方具有法律约束力，后续若产生纠纷，可依据此协议处理。
其次，若双方存在共同债务且该房产已用于抵押等情况，在债务未清偿前，可能无法顺利析产。因为债权人对该房产享有一定权益，未经债权人同意的析产行为可能损害其利益。
再者，若房产产权存在争议，例如涉及第三人权益，像该房产是家庭共有财产，除夫妻外其他家庭成员也有份额，这种情况下难以直接进行析产，需先解决产权争议问题。
另外，若房产被司法机关查封、冻结等限制措施，在限制解除前无法完成析产手续。在此期间，夫妻不能对该房产的产权进行变更等操作。
三、离婚要分一半房产吗
离婚时是否要分一半房产需依据具体情况判断。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，通常不参与分割，另一方无权要求分一半。比如一方婚前全款买房并取得房产证，此房产就属于其个人财产。
如果房产是婚后购买，无论登记在哪一方名下，一般属于夫妻共同财产。在离婚分割时，原则上是均等分割，但并非绝对要分一半。法院会综合考虑双方对房产的贡献、结婚时间长短、有无过错等因素来确定具体的分割比例。例如，一方在购房时出资较多，或者另一方存在过错行为，在分割房产时可能会适当少分。
另外，若双方对房产的归属有书面约定，比如签订了婚内财产协议，明确约定房产归一方所有或按一定比例分割，那么应按照约定处理。
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