离婚后的房产能变更吗？离婚后房产可以变更，需按不同情况处理。协议离婚按约定履行，带齐材料去不动产登记中心过户；法院判决离婚则以判决书为准，凭相关材料到登记机构申请。有贷款需先征得银行同意，要遵循程序、备齐材料。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后的房产能变更吗
离婚后的房产可以变更，但需根据不同情况处理。
若双方协议离婚，且在离婚协议中对房产归属有明确约定，双方应按照协议履行。要办理房产变更，需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往不动产登记中心办理过户手续。这种情况下，只要材料齐全，一般可以顺利完成变更。
若是通过法院判决离婚，房产归属以法院判决书为准。当事人凭借生效的判决书、身份证、房产证等相关材料，到不动产登记机构申请房产变更登记。法院的判决书具有强制执行力，即便对方不配合，也可依据判决完成房产变更。
此外，若房产存在贷款未还清的情况，变更产权前通常需要先征得贷款银行的同意。因为银行作为抵押权人，对房产有一定权益，未经其许可，可能无法直接办理变更手续。总之，离婚后房产能变更，但要遵循法定程序并准备好相应材料。
二、无锡离婚房产如何分割
无锡离婚房产分割遵循国家相关法律规定，主要情况如下：
1.一方婚前购房：若一方婚前全款买房并登记在自己名下，该房产属个人财产，离婚时不参与分割。若婚前付首付，婚后共同还贷，房子归产权登记方，但婚后共同还贷及增值部分，需对另一方进行补偿。
2.婚后共同购房：夫妻婚后用共同财产购买的房产，不论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产，一般平均分割。双方可协商房子归属，获得房产一方给予另一方相应补偿；协商不成，可由法院判决。
3.父母出资购房：婚后一方父母出资买房，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；若双方父母出资，登记在一方名下，按各自父母出资份额按份共有。
分割时，双方应提供购房合同、付款凭证等证据，证明房产出资情况和产权归属。若有争议，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
三、离婚了隐瞒房产怎么办
离婚时一方隐瞒房产，另一方可以采取以下措施维护自身权益：
1.收集证据：尽可能收集与被隐瞒房产相关的证据，如房产购买合同、产权证书、购房款支付记录、房产登记信息等。这些证据能够证明该房产属于夫妻共同财产。
2.协商解决：尝试与对方沟通协商，要求对隐瞒的房产进行合理分割。若对方愿意配合，双方可以签订协议，明确房产的分割方式。
3.提起诉讼：若协商无果，可以向法院提起诉讼。根据法律规定，离婚后发现一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产的，另一方有权请求再次分割夫妻共同财产。法院在审理此类案件时，会根据具体情况对隐瞒方少分或不分财产。
4.申请财产保全：在诉讼过程中，为防止对方转移、变卖该房产，可以向法院申请财产保全，查封、冻结该房产，确保后续的分割执行。
需注意，要在法定诉讼时效内行使权利，及时维护自己的合法权益。
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