离婚了女方能继承房产吗？离婚后女方一般不能继承男方房产，因离婚使女方不再是配偶，不具备法定继承人资格。但有特殊情况，如男方立遗嘱给女方、离婚时房产已归女方、女方尽较多扶养义务等，需证据和法律依据支撑，要依具体情形判断。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚了女方能继承房产吗
离婚后女方一般不能继承男方房产。继承关系通常基于特定的身份关系产生，离婚意味着夫妻关系解除，女方不再是男方的配偶，也就不具备法定继承人的资格。
但存在特殊情况。如果男方订立有效遗嘱，明确将房产留给女方，那么女方可以依据遗嘱继承该房产，这属于遗嘱继承，优先于法定继承。另外，若在离婚分割财产时，该房产已明确归女方所有，那么此房产本身就是女方财产，不存在继承问题。还有一种可能，若离婚后双方仍共同生活且男方去世，女方对男方尽了较多扶养义务，根据相关法律，女方也可能适当分得遗产。不过这些情况都需有相应证据和法律依据来支撑。总之，离婚后女方能否继承房产，要根据具体情形判断。
二、离婚房产如何变更产权人
离婚房产变更产权人，依据离婚方式不同，操作流程有别。
若协议离婚，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。离婚协议书需明确房产归属，若已进行公证则更具效力。在登记中心填写变更申请表，经审核通过后，缴纳相关税费，通常为印花税等小额税费，即可完成产权变更。
若是诉讼离婚，当事人要持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往不动产登记中心。法院的裁判文书具有强制执行力，登记中心会依据其内容进行产权变更。若对方不配合，可向法院申请强制执行。
变更产权过程中，需注意房产是否存在抵押、查封等限制交易情况。如有抵押，需先征得抵押权人同意或提前还清贷款解除抵押。同时，要仔细核对产权信息，避免出现错误。
三、离婚双方共有房产怎么办
离婚时双方共有房产的处理方式如下：
第一，协商分割。夫妻双方可自行协商房产的分割方案，如一方获得房屋所有权并给予另一方相应经济补偿，或者将房屋出售后分割售房款等。只要协商内容不违反法律规定，均受法律保护。
第二，诉讼分割。若双方无法协商一致，可向法院提起离婚诉讼，请求法院分割房产。法院通常会根据具体情况进行判决：
1. 若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许，由出价高者获得房屋所有权，并给予对方相应补偿。
2. 若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿。
3. 若双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
此外，法院在分割时会考虑诸多因素，如双方对房屋的贡献、婚姻持续时间、抚养子女情况等，以确保分割公平合理。
以上是关于离婚了女方能继承房产吗的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
