合同解除权的除斥期间是多久？合同解除权除斥期间分情况而定。法律有规定或当事人有约定，按规定或约定执行；无规定和约定，自知道或应当知道解除事由一年内不行使，或经催告合理期限内不行使，权利消灭。除斥期不变，届满权利即消灭，解除权人要及时行权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、合同解除权的除斥期间是多久
合同解除权的除斥期间分不同情况。若法律有规定或当事人有约定，按该规定或约定执行。比如在商品房买卖合同中，若双方约定了解除权行使期限，就依此期限确定。
若法律无规定且当事人未约定，自解除权人知道或应当知道解除事由之日起一年内不行使，或经对方催告后在合理期限内不行使，该权利消灭。这里的合理期限，要结合具体交易场景和合同性质判断。例如，在季节性商品的买卖合同中，合理期限可能较短；在长期的建设工程合同中，合理期限可能较长。
除斥期间为不变期间，不适用诉讼时效中止、中断和延长的规定。一旦除斥期间届满，合同解除权即消灭，解除权人不能再以该解除事由解除合同。所以，解除权人需在除斥期间内及时行使权利，避免权利丧失。
二、合同解除除斥期如何认定
合同解除除斥期的认定需遵循以下规则：
**有约定从约定**：若合同双方在合同中明确约定了解除权行使的期限，那么该约定期限就是除斥期。解除权人须在这个约定期限内行使解除权，否则解除权消灭。
**无约定按法定**：法律对某些合同解除权的除斥期有明确规定的，依法律规定确定除斥期。例如，出卖人取回标的物后，买受人在双方约定或出卖人指定的回赎期间内，没有回赎标的物，出卖人可以以合理价格将标的物出卖给第三人。
**合理期限**：当法律没有规定、当事人也未约定解除权行使期限时，对方当事人可以催告解除权人在合理期限内行使解除权。该合理期限需综合合同性质、交易目的、交易习惯等因素判断。若解除权人在合理期限内未行使，解除权消灭。
认定合同解除除斥期，要先看合同约定，再看法律规定，都没有时则考量合理期限，以确保解除权的行使符合法律规定和公平原则。
三、起诉合同解除的可以判合同无效吗
起诉合同解除时，法院一般不会直接判合同无效。合同解除与合同无效是两个不同的法律概念，具有不同的法律后果和适用情形。
合同解除是指在合同有效成立后，因一方或双方的意思表示，使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。解除的前提是合同已经有效成立，只是由于某些法定或约定的事由，当事人可以行使解除权来终止合同的效力。
而合同无效则是指合同因欠缺一定生效要件，而不发生法律效力，自始就不具有法律约束力。常见的无效情形包括一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等。
如果当事人仅起诉合同解除，法院通常会围绕合同解除的条件是否成就进行审理。若想主张合同无效，当事人需要另行提出合同无效的诉讼请求，并证明合同存在无效的法定情形。不过，在某些情况下，如果法院在审理合同解除案件时发现合同存在无效情形，也会依职权进行审查并作出合同无效的认定，但这种情况相对较少。
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