父母赠与房产离婚怎么判？父母赠与房产离婚时判决依不同情形而定。婚前一方父母赠与且登记在自己子女名下，属婚前个人财产不分割；婚后登记在自己子女名下，一般为个人财产；登记双方名下为共同财产，协商不成法院判决；双方父母出资登记一方名下，按份共有分割。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、父母赠与房产离婚怎么判
父母赠与房产在离婚时的判决需依据不同情形判定。
若房产是一方父母在子女结婚前赠与，且登记在自己子女名下，该房产属于子女的婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归受赠方所有。
如果是一方父母在婚后赠与房产，登记在自己子女名下，根据法律规定，一般视为对自己子女一方的赠与，该房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时不进行分割。
若婚后一方父母赠与房产，登记在夫妻双方名下，通常会被认定为对夫妻双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻双方可协商分割；协商不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
要是双方父母共同出资购买房产，登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按照按份共有的份额进行分割。
二、领了离婚证怎么房产过户
领了离婚证后办理房产过户，需按以下步骤进行：
第一，准备材料。通常需要离婚证、离婚协议书或法院离婚判决书、房产证、双方身份证等。若离婚协议书中明确房产归属，需确保该协议已在民政部门备案；若为法院判决离婚，要携带生效的判决书。
第二，办理析产公证（可选）。若离婚协议书未经过公证，有些地方要求办理析产公证。前往公证处办理，按规定缴纳公证费用。
第三，申请免征契税。凭借离婚证明及相关材料，到当地税务部门申请免征契税。
第四，办理房产过户手续。携带上述准备好的材料，到房产交易中心填写申请表并提交。工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后缴纳登记费等相关费用。
第五，领取新房产证。完成过户手续办理后，按规定时间前往房产交易中心领取新的房产证，房产过户即完成。
需注意不同地区房产过户具体要求和流程可能存在差异，办理前可先咨询当地房产交易中心。
三、法院对离婚房产怎么估价
法院对离婚房产估价通常采用以下方法：
1. 协商估价：先由夫妻双方自行协商确定房产价值。若能达成一致，法院会尊重该协商结果。这种方式节省时间和成本，利于快速解决房产分割问题。
2. 评估机构估价：若双方无法协商一致，法院会委托专业房地产评估机构进行估价。评估机构会综合考虑多方面因素，如房屋的地理位置、建筑面积、建筑年代、装修情况、周边配套设施、市场行情等，采用合适的评估方法，如市场比较法、收益法、成本法等，得出客观合理的房产价值。评估费用一般由双方分担。
3. 竞价估价：经双方当事人同意，法院可以组织双方竞价，出价高者获得房产，同时按照出价给予另一方相应补偿。这种方式能使房产价值最大化，充分体现房产市场价值，但可能引发双方激烈竞争。
法院会依据实际情况选择合适的估价方式，确保房产估价公平、公正，保障双方合法权益。
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