离婚赠与配偶房产怎么办？离婚时赠与配偶房产，先签订明确具体信息、条款和权利义务的赠与协议并公证；接着准备身份证、结婚证等材料；再去不动产登记机构办过户，提交材料、填申请表，机构审核；最后缴税费，完成变更登记。要确保手续合法。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚赠与配偶房产怎么办
离婚时赠与配偶房产，可按以下步骤操作：
首先，双方需签订赠与协议。协议内容应明确赠与房产的具体信息，包括地址、面积等，以及赠与的具体条款和双方的权利义务。协议最好进行公证，增强法律效力，以避免日后产生纠纷。
其次，准备好相关材料，如双方身份证、结婚证、房产证、赠与协议公证书等。
然后，前往当地的不动产登记机构办理过户手续。向登记机构提交准备好的材料，填写过户申请表。登记机构会对提交的材料进行审核，可能会进行实地调查等程序。
最后，缴纳相关税费。虽然是夫妻间的赠与，但仍可能涉及契税等税费，具体金额根据当地政策确定。完成税费缴纳后，登记机构会办理产权变更登记，将房产登记到受赠方名下。
需注意，在办理过程中，要确保所有手续合法合规。若在赠与过程中存在欺诈、胁迫等情形，受赠方可能面临权益受损，可通过法律途径维护自身权益。
二、结婚了没房产证能离婚吗
结婚后没有房产证也能离婚。离婚分为协议离婚和诉讼离婚。
协议离婚时，夫妻双方自愿离婚的，签订书面离婚协议，对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致，就可到婚姻登记机关申请离婚登记，是否有房产证不影响协议离婚的办理。
若选择诉讼离婚，一方可向法院提起离婚诉讼。法院审理离婚案件时，主要审查夫妻感情是否破裂。没有房产证并不影响法院对离婚诉求的受理和审理。不过在涉及房产分割时，由于没有房产证，法院通常不会直接判决房屋所有权归属。对于暂时没有房产证的房屋，若属于夫妻共同财产，法院一般会判决由一方使用，待取得房产证后，双方若对房产分割仍有争议，可另行起诉。
所以，有无房产证不影响夫妻办理离婚，只是在涉及房产分割时会有不同处理方式。
三、如果离婚房产要怎么变更
离婚房产变更需根据不同离婚方式采取相应步骤。
若为协议离婚，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往当地房产交易中心办理。首先要对离婚协议进行公证，以证明协议的真实性和有效性。然后填写房产变更申请表，提交相关材料，经房产交易中心审核通过后，缴纳手续费等相关费用，即可完成房产变更登记。
若是诉讼离婚，当事人要持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等，到房产交易中心办理变更。法院的裁判文书具有强制执行力，可依据此直接要求办理房产过户。办理时同样需填写申请表、提交材料，经审核缴费后完成变更。
在办理过程中，要注意房产是否存在抵押、查封等限制交易的情况。若有，需先解决相关问题。此外，不同地区的房产交易中心在具体要求和流程上可能存在差异，建议提前咨询当地相关部门，确保准备齐全材料，顺利完成房产变更。
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