离婚保全按揭房产怎么过户？离婚保全按揭房产过户有三种方式：有能力可提前还清贷款，解除抵押后凭相关材料过户；无法还清可尝试转按揭，需银行同意并审核新借款人；也可经银行同意，在财产分割协议后过户，银行或要求担保。要备齐材料，依规办理。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚保全按揭房产怎么过户
离婚保全按揭房产过户，需按以下步骤进行：
1. 提前还清贷款：在有能力的情况下，先将剩余的按揭贷款一次性还清，解除房屋抵押。然后凭借离婚协议书、离婚证或法院的离婚判决书等材料，前往房产管理部门办理过户手续。
2. 转按揭：若无法一次性还清贷款，可尝试转按揭，即把剩余贷款转到其中一方名下。但并非所有银行都支持转按揭业务，需提前向贷款银行咨询并申请。若银行同意，会对新的借款人进行资质审核，审核通过后办理相关的转贷手续。
3. 经银行同意过户：在未还清贷款且银行不支持转按揭的情况下，可与银行协商，经银行同意，在离婚双方达成一致的财产分割协议后，办理过户手续。不过这种方式银行通常会要求提供担保或采取其他保障措施。
办理过户时，还需准备身份证、房产证、离婚协议等必要材料。整个过程要严格按照法律规定和银行要求进行，避免后续产生纠纷。
二、离婚怎么能分得房产呢女方
女方离婚时若想分得房产，需结合具体情况判断：
- 一方婚前购买：若房产为男方婚前购买且登记在其名下，属男方个人财产。但婚后共同还贷及对应增值部分，女方有权要求分割。
- 婚后共同购买：不管登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时一般平均分割，双方可协商房产归属，获得房产一方需给予另一方相应补偿；协商不成，可由法院判决。
- 一方父母出资：若一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属个人财产。若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。
- 双方父母出资：婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
女方要积极收集购房合同、付款凭证、银行转账记录等能证明自己对房产有出资或贡献的证据。如协商不成，可向法院起诉，由法院依据法律和实际情况进行判决。
三、离婚以后怎么提出房产分割
离婚后提出房产分割，需依据不同情况处理。
若离婚时未对房产进行分割，双方可先协商分割方案。达成一致后，签订分割协议并按协议执行。若协商不成，可向法院提起诉讼，请求法院判决。起诉时要准备好相关证据，如房产证、购房合同、出资证明等，以证明房产的购买情况和双方的出资比例。
若离婚时已对房产分割达成协议，但一方不履行，另一方可向法院申请强制执行。若对离婚时的房产分割协议反悔，认为存在欺诈、胁迫等情形，可在一定期限内向法院起诉，请求撤销或变更该协议。法院会审查协议签订时是否存在法定可撤销或变更的情形，若属实，会依法处理。
若离婚后发现对方有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同房产等行为，可向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。此时要收集对方存在上述行为的证据，以便在诉讼中维护自己的合法权益。
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