房子没房产离婚能分割吗？离婚时没房产证的房子是否能分割需分情况处理。夫妻共同财产但未取得房产证，法院一般判当事人使用，取得后有争议可再起诉；一方婚前购买，通常为个人财产，共同还贷部分有补偿；违章建筑法院不分割。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房子没房产离婚能分割吗
房子没有房产证，离婚时是否能分割需分情况处理。
若该房屋属于夫妻共同财产，但尚未取得房产证，根据相关法律，法院一般不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，双方若对房屋分割有争议，可另行向法院起诉。
若房屋是一方婚前购买且无房产证，通常认定为婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。不过，若婚后双方共同还贷，共同还贷部分及相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。
要是房屋属于违章建筑，没有合法的产权证明，法院不会对其所有权进行分割处理。因为违章建筑不受法律保护，当事人不能通过法院判决获得合法产权。
总之，没有房产证的房子离婚时不一定能进行分割，要结合房屋具体情况，依据法律规定来确定处理方式。
二、离婚共有的房产怎么处理
离婚时对共有的房产，一般按以下方式处理：
第一，双方协商处理。夫妻双方可就房产归属、补偿方式等自行达成一致协议。比如一方取得房产所有权，同时给予另一方相应的经济补偿。
第二，若协商不成，可由法院判决。法院会根据具体情况进行处理：
1. 若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，应当准许。出价高者获得房屋所有权，并按竞价金额给予对方相应补偿。
2. 一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿。
3. 双方均不主张房屋所有权，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
在司法实践中，法院还会考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则。若房产是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付支付方名下，一般法院会判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
三、商丘离婚夫妻房产怎么分
商丘离婚夫妻房产分割需依据具体情况而定。
若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，此房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归产权登记方所有。
若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。若无法达成协议，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房产是夫妻婚后用共同财产购买，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。不过也会考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
若房产是由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
总之，离婚房产分割遵循公平、合理原则，综合考虑出资情况、登记情况等因素确定最终分割方案。
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