没离婚小三争房产怎么处理？未离婚时小三争房产，可这样处理：先确定房产归属，看是个人还是共同财产；审查取得情况，擅自用共同财产购置的可要求返还；收集出资、关系等证据；可先协商，不成则起诉，让法院判决返还房产或购房款。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、没离婚小三争房产怎么处理
在未离婚情况下小三争房产，可按以下方式处理：
第一，确定房产归属。若房产为夫妻一方的个人财产，且未通过合法赠与等方式转移给小三，小三主张房产无法律依据。若属于夫妻共同财产，夫妻双方对其有平等处理权，非因日常生活需要处分时应协商一致。
第二，审查房产取得情况。若一方擅自使用夫妻共同财产为小三购置房产，另一方有权要求小三返还。因为这种赠与行为侵犯了配偶对共同财产的平等处理权，违背公序良俗，赠与行为通常会被认定无效。
第三，收集证据。要收集证明房产出资情况、夫妻关系、赠与行为等相关证据，如购房合同、付款凭证、聊天记录等，以便在后续维权中使用。
第四，法律途径维权。可先与小三协商要求返还房产，协商不成可向法院提起诉讼，请求确认赠与行为无效，要求小三返还房产或相应购房款。法院会依据相关证据和法律规定进行审理和判决。
二、离婚证房产局能辨别真假吗
房产局通常能够辨别离婚证的真假。
房产局作为专业的政府职能部门，在办理涉及房产的相关业务时，常需审核离婚证等婚姻状况证明文件。他们有一套严谨的审核流程和方法。一方面，房产局可与民政部门建立信息联网查询机制，能通过系统直接核实离婚证的真实性，民政部门作为婚姻登记的主管机关，其系统记录是离婚证真假的权威依据。
另一方面，工作人员经过专业培训，熟悉离婚证的各项特征，如纸张质地、印刷工艺、印章样式等。正规的离婚证在制作上有特定的标准和规范，假证往往在这些细节上存在瑕疵，有经验的工作人员通过仔细观察和比对，就能发现其中的差异。
此外，若对离婚证的真实性仍存疑，房产局还会要求当事人提供其他辅助证明材料，或进一步向民政部门发函核实。所以，一般情况下，房产局具备辨别离婚证真假的能力和手段。
三、房产如何催告法院起诉离婚
起诉离婚时涉及房产问题，若要催告法院推进程序，可参考以下方法：
1. 与承办法官沟通：主动联系承办法官，了解案件进展，以礼貌、专业的态度询问具体情况，表达希望加快审理进度的诉求。说明房产状况复杂，如涉及双方名下多套房产、房产有抵押或争议较大等，可能影响当事人后续生活安排，请求法院尽快处理。
2. 提交书面申请：以正式书面形式向法院提交加快审理的申请。在申请中详细说明房产相关情况，如房产对当事人居住的重要性，不及时分割可能导致一方无房可住等情况，强调尽快审结对解决当事人实际困难的紧迫性。
3. 关注法院通知：及时响应法院的各项通知，如补充材料、参加调解或庭审等。确保提供的房产资料准确、完整，避免因资料问题延误审理进程。
4. 借助监督机制：若长时间未得到合理进展，可通过法院内部的监督渠道反映情况，如向法院的信访部门、监察部门反馈，要求督促案件审理。
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