离婚房产证只拍照片吗？离婚处理房产时，房产证不能只拍照片。协议离婚办过户要提供原件到不动产登记机构办变更登记；诉讼离婚审理时可提供照片作证据，执行阶段仍需原件。交易、抵押等也需原件确保安全。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚房产证只拍照片吗
离婚时处理房产相关事宜，房产证并非只拍照片。
如果是协议离婚，在办理房产过户等手续时，通常需要提供房产证原件。双方签订离婚协议书后，需持协议书、离婚证、房产证等相关材料到不动产登记机构办理产权变更登记。此时，不动产登记机构会对房产证原件进行审核，留存必要的资料。
若通过诉讼离婚，在诉讼过程中，当事人可提供房产证照片作为证据提交，以证明房产的存在及相关信息。但在法院执行阶段，涉及房产过户等实际操作时，仍需提供房产证原件。
另外，无论是哪种离婚方式，若要对房产进行交易、抵押等，交易相对方或金融机构一般都会要求查看房产证原件，以确保产权清晰、交易安全。所以，仅房产证照片通常不能完全满足离婚时房产处理的需求。
二、离婚要回房产证怎么办
离婚要回房产证需根据不同情况处理：
1.协商解决：双方先尝试友好协商，明确房产归属。若协商一致，且房产为夫妻共同财产，根据协商结果办理过户。若一方自愿放弃产权，需签订书面协议，然后双方携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料到当地不动产登记中心办理变更登记手续。
2.诉讼途径：若协商不成，可向法院提起诉讼。由法院对房产进行判决，确定归属。待判决生效后，凭借生效法律文书、身份证等材料，到不动产登记中心办理产权变更。
3.存在抵押情况：若房产存在抵押，需先与银行等抵押权人沟通，了解解押和过户相关规定。一般需提前还清贷款或办理转按揭等手续，再依据协商或判决结果办理过户。
4.注意事项：无论哪种方式，都要注意保存好相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，以维护自身合法权益。
三、诉讼离婚如何分割房产
诉讼离婚时房产分割需根据不同情况处理：
1.一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属其个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，获得房产一方应给予另一方补偿。
2.婚后购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般属于夫妻共同财产。通常均等分割，但法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3.双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
4.婚前一方承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应认定为夫妻共同财产进行分割。
诉讼离婚分割房产，法院会综合考虑购房时间、出资情况、产权登记等因素，遵循公平、合理原则，保护当事人合法权益。在处理房产分割问题时，当事人需提供相关证据证明房产购买、出资等情况，以便法院作出公正判决。
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