离婚分千万房产怎么分割？离婚分割千万房产要依据房产性质、双方贡献等因素处理。婚前个人房产一般不参与分割；婚后共同财产购买的房产通常协商分割，协商不成法院判；双方父母出资的按出资份额按份共有；有不当行为可少分或不分，有协议按协议。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚分千万房产怎么分割
离婚时分割千万房产，需依据房产性质、双方贡献等因素处理。
若该房产为夫妻一方的婚前个人财产，且婚后无约定，那么此房产仍归该方所有，不参与离婚分割。
若是婚后用夫妻共同财产购买的房产，即便登记在一方名下，也属于夫妻共同财产。一般情况下，由双方协商分割，可选择一方获得房产并给予另一方相应补偿，补偿金额通常为房产价值的一半；若协商不成，法院会根据实际情况判决，如考虑双方对家庭的贡献、抚养子女等因素。
如果房产是双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
若一方在婚姻中有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，在分割房产时，对该方可以少分或者不分。此外，若存在婚内财产协议，且协议合法有效，那么房产分割应按照协议约定执行。
二、父母共有房产离婚怎么分
父母共有房产在离婚时分割，需依据具体情况而定。
若双方能够协商一致，可按照协商结果进行分割。双方既可以约定一方获得房产并给予另一方相应的经济补偿，也可以将房产出售后分割所得价款。
若协商不成，需由法院判决。对于夫妻共同房产，法院一般遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
如果该房产是婚后购买，通常认定为夫妻共同财产，一般会平均分割。但若一方在购房时贡献较大，如支付大部分房款，法院可能会适当多分。
若是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，且房产登记在首付方名下，法院通常会判决房产归首付方所有，对于婚后共同还贷及增值部分，由获得房产的一方给予另一方补偿。
此外，若房产存在贷款未还清的情况，获得房产的一方需继续承担剩余贷款的偿还责任。
三、买房后离婚房产如何分配
买房后离婚房产分配需依据多种情况确定。
若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属其个人财产，离婚时不参与分割。若婚前付首付，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下，离婚时房产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房产是婚后夫妻双方共同出资购买，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般均等分割。
若房产由一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，为夫妻一方的个人财产；若由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
若双方对房产分配有书面协议，且该协议合法有效，则按照协议进行分配。在实际分配时，法院会综合考虑购房资金来源、婚姻持续时间、双方对家庭的贡献等因素。
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