短婚离婚能分房产吗？短婚离婚能否分房产要依具体情况判断。一方婚前全款买且登记在自己名下的房产，另一方通常无权分割；婚后共同购买的属共同财产，可协商或由法院判决分割；一方首付婚后共同还贷，房产归登记方，需补偿另一方。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、短婚离婚能分房产吗
短婚离婚是否能分房产，需根据具体情况判断：
1.房产为一方婚前个人财产：若房产是一方在结婚前全款购买且登记在自己名下，属于其婚前个人财产。离婚时，另一方通常无权分割该房产。
2.婚后共同购买的房产：如果房产是在婚姻关系存续期间用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割；协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3.一方婚前付首付，婚后共同还贷：对于一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，且房产登记在首付方名下的情况，离婚时房产一般归产权登记一方，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
总之，短婚并不直接决定能否分割房产，关键在于房产的购买时间、出资情况、登记情况等因素。
二、房产离婚时能分割吗
房产在离婚时能否分割，需根据具体情况判断：
1.若房产为夫妻一方的婚前个人财产，并且登记在该方名下，一般属于个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后对房产进行了共同还贷，共同还贷及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。
2.夫妻婚后用共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。双方也可协商按一定比例分割。
3.由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不分割。若由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
4.婚姻存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
三、离婚了能办房产证吗
离婚后可以办理房产证，情况分为以下两种。
其一，若在婚姻存续期间已完成房屋产权登记，但房产证还未发放，离婚不影响后续领取房产证，当事人按正常流程即可领取。
其二，若离婚后需要对房屋产权进行变更登记以办理新的房产证，操作因离婚方式而异。协议离婚的，需凭离婚协议书、离婚证等材料，双方共同到不动产登记机构办理变更手续。如果一方不配合，另一方可向法院起诉要求对方履行协助义务。诉讼离婚的，可依据生效的法院判决书或调解书，单方到不动产登记机构申请办理房产证变更。法院文书具有强制执行力，即便对方不配合，登记机构也会依据文书进行办理。
总之，离婚并非办理房产证的阻碍，关键是准备好相应的证明材料，按照规定流程操作。
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