离婚房产怎么赠与？离婚房产赠与要遵循法律程序。个人房产赠与，需签书面合同、办赠与公证，再到不动产登记机构过户并缴税。夫妻共同房产，除上述流程，赠与前夫妻要达成一致，按约定或重新协商后再办理后续手续。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚房产怎么赠与
离婚房产赠与需遵循一定法律程序。
若房产为个人财产，赠与人可自由处分。首先，赠与人与受赠人要签订书面赠与合同，明确房产具体信息、赠与双方的权利义务等内容。之后，需携带身份证、房产证、赠与合同等相关材料，前往公证处办理赠与公证，以增强赠与合同的法律效力。完成公证后，双方到当地的不动产登记机构申请办理房产过户手续，按要求填写申请表，提交材料，缴纳相关税费，包括契税等，经审核无误后，即可完成房产的赠与过户。
若房产是夫妻共同财产，除上述流程外，因涉及双方权益，在赠与前需夫妻双方达成一致意见。如果在离婚协议中已对房产归属有约定，应按照协议执行；若未约定，则需双方重新协商并签订书面协议，明确房产赠与事宜，再按后续公证、过户等步骤进行操作。整个过程要确保所有手续合法合规，以保障赠与行为的有效性。
二、离婚房产如何归属
离婚时房产归属需根据不同情况判定：
1.一方婚前全款购房并登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，房产登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，但需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。
3.婚后夫妻双方用共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般平均分割。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
离婚房产归属判定复杂，需结合实际出资、登记等情况确定。如有争议，可咨询专业律师或通过法律途径解决。
三、离婚房产怎么放弃
在离婚时放弃房产，可按以下方式操作：
1.协议放弃：夫妻双方达成一致意见，签订书面的离婚协议，在协议中明确表示一方放弃对房产的相关权益。此协议需对房产的具体信息，如地址、产权证书编号等进行详细记载，并且要对放弃房产的意思表达清晰明确。签订后，双方需到婚姻登记机关办理离婚登记，离婚协议经登记后生效。
2.公证放弃：若担心协议的效力问题，可对放弃房产的声明进行公证。前往当地的公证处，携带身份证、房产证、离婚协议等相关材料，在公证员的见证下签署放弃房产的声明书。经公证的声明具有更高的证明力。
3.办理过户：协议生效或声明公证后，双方需共同到房产登记部门办理房产过户手续。放弃房产的一方配合另一方将房产过户到对方名下，完成产权变更。
无论采取哪种方式，放弃房产都要谨慎考虑，确保自身权益不受损害，必要时可咨询专业律师。
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