离婚之前变卖房产算是转移财产吗？离婚前变卖房产是否属转移财产要视情况而定。若为夫妻共同利益变卖且妥善处理款项，不算转移；若擅自变卖、据为己有或故意低价出售损害对方权益，可能被认定转移。法院会综合考量，转移方或少分财产。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚之前变卖房产算是转移财产吗
离婚前变卖房产是否属于转移财产，需视具体情况判断。
若变卖房产是为夫妻共同利益，比如为支付夫妻共同债务、家庭重大开支等合理用途，且在变卖后妥善处理款项，这种情况通常不认定为转移财产。因为这是出于维护家庭共同利益的正常行为。
然而，若一方在离婚前未经另一方同意，擅自变卖房产，且将变卖所得据为己有，或者故意低价出售房产以减少夫妻共同财产，损害另一方的财产权益，这就很可能被认定为转移财产。在司法实践中，法院会综合考虑变卖房产的目的、过程以及款项去向等因素。一旦被认定为转移财产，在离婚分割财产时，转移财产的一方可能会少分或不分财产。
所以，判断离婚前变卖房产是否为转移财产，关键在于变卖的目的和款项处理是否合理合法，是否损害了另一方的合法权益。
二、夫妻赠与房产离婚后还能收回来吗
夫妻赠与房产离婚后能否收回，需分情况判断。
若赠与房产未办理过户登记，赠与人在赠与财产权利转移前可撤销赠与。根据法律规定，不动产的权利转移以登记为准，未过户意味着房产所有权仍属赠与人，此时赠与人可行使任意撤销权，收回房产。
若赠与房产已办理过户登记，一般情况下不能随意收回。但存在法定撤销情形时，赠与人可撤销赠与并收回房产。法定撤销情形包括：受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益；受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；受赠人不履行赠与合同约定的义务。赠与人应自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
此外，若赠与合同经过公证，赠与人不能行使任意撤销权，只有在符合法定撤销情形时，才能收回房产。总之，夫妻赠与房产离婚后能否收回，关键看房产是否过户及是否存在法定撤销情形。
三、离婚协议上忘记写房产归属怎么办
若离婚协议上忘记写房产归属，可按以下方式处理：
- 双方协商补充：夫妻双方可就房产归属问题进行协商，达成一致后签订补充协议，明确房产归属。补充协议与原离婚协议具有同等法律效力。
- 签订新协议：重新起草一份完整的离婚协议，包含之前遗漏的房产归属内容，然后双方签字确认。新协议需遵循自愿、平等、合法原则。
- 诉讼解决：若双方无法协商一致，任何一方可向法院提起诉讼，请求法院对房产进行分割。法院会依据房产性质、购买情况、出资情况等因素，按照法律规定进行判决。
需注意，若房产存在贷款未还清等情况，变更房产归属还需与贷款银行沟通，办理相关手续。在处理房产归属问题时，建议保存好购房合同、付款凭证等相关证据，以维护自身合法权益。
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