房产证丢了能办理离婚吗？房产证丢失不影响办理离婚。离婚分协议和诉讼两种方式，协议离婚时所需材料不要求必须有房产证；诉讼离婚中，虽房产常涉分割，但房产证丢失不影响法院受理，可用其他证据证明房产情况。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产证丢了能办理离婚吗
房产证丢失不影响办理离婚。离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。
协议离婚时，夫妻双方需就离婚意愿、子女抚养、财产分割等事项协商一致，共同到婚姻登记机关申请离婚登记。所需材料主要是双方的户口簿、身份证、结婚证，以及共同签署的离婚协议书，不要求必须提供房产证。所以即使房产证丢失，不影响协议离婚的办理。
诉讼离婚是一方向法院提起离婚诉讼。原告需向法院提交起诉状、结婚证、身份证等基本材料以证明婚姻关系和主体资格。虽然房产通常是离婚财产分割的重要部分，但房产证丢失不影响法院受理离婚诉讼。在诉讼过程中，如果涉及房产分割，可通过其他证据证明房产归属和状况，如购房合同、付款凭证等。
因此，无论选择哪种离婚方式，房产证丢失都不会对离婚的办理造成阻碍。
二、有共同房产抵押能离婚吗
有共同房产抵押不影响离婚。我国婚姻自由，包括结婚自由和离婚自由，只要夫妻感情破裂，就可通过协议或诉讼方式离婚。
若选择协议离婚，夫妻双方需就离婚、子女抚养、财产分割及债务处理等事项协商一致，签订书面离婚协议，然后到婚姻登记机关申请离婚登记。对于有抵押的共同房产，双方要在协议中明确房产归属及后续抵押还款责任。
若协议不成，可向法院提起离婚诉讼。法院审理时，会先进行调解，感情确已破裂且调解无效的，准予离婚。涉及有抵押的共同房产，法院会根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般会综合考虑双方经济状况、对房产贡献等因素确定房产归属，同时明确剩余抵押债务的承担主体。
总之，有共同房产抵押不构成离婚的障碍，关键在于妥善处理房产及抵押债务问题。
三、离婚父母房产按揭怎么算
离婚时涉及父母房产按揭的计算，需分情况处理：
1. 若房产是夫妻一方父母出首付，产权登记在出资人子女名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时，房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿金额可根据婚后还贷比例、房产增值情况等因素确定。
2. 若房产是夫妻双方父母出资，产权登记在夫妻一方或双方名下。该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后共同还贷部分及增值部分，按照按份共有的比例进行分割。
3. 若房产是夫妻一方以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时，该不动产由双方协议处理。协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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