房东违约应该如何维权？房东违约，租客可通过四种途径维权。一是协商，收集证据与房东沟通，保留记录；二是第三方调解，如请居委会等介入；三是申请仲裁，合同有仲裁条款时适用；四是诉讼，向法院起诉并可申请强制执行。维权要防损失扩大。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房东违约应该如何维权
房东违约，租客可通过以下途径维权：
第一，协商解决。租客应收集房东违约的证据，如合同、聊天记录、支付凭证等，与房东沟通，明确指出其违约行为，依据合同约定要求承担违约责任，如退还租金、支付违约金等。协商时注意保留记录，以备后续使用。
第二，寻求第三方调解。若协商无果，可请求居委会、房地产中介协会等第三方介入调解。第三方会公正客观地分析问题，促进双方达成解决方案。
第三，申请仲裁。若租赁合同中有仲裁条款，租客可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有高效、保密的特点，裁决具有法律效力。
第四，提起诉讼。租客可向房东所在地法院起诉。需准备起诉状、证据材料等，在法院指导下完成诉讼流程。法院判决后，若房东不履行，租客可申请强制执行。
维权过程中，要及时采取措施防止损失扩大，按合法程序主张权利，保护自身合法权益。
二、房东不给退房如何维权
房东不给退房，租客可通过以下途径维权：
第一，协商解决。租客可与房东沟通，明确指出合同约定条款，要求其按照约定退还押金或租金。若因物品损坏等问题存在争议，可共同检查物品，根据实际情况协商赔偿金额。
第二，寻求第三方调解。若协商无果，可请求居委会、派出所或相关租赁中介机构介入调解。第三方可从中斡旋，促进双方达成一致。
第三，发送书面通知。以书面形式向房东发送通知，明确表达退房要求及依据的合同条款，要求房东在一定期限内退还相关费用，并保留好送达凭证。
第四，法律途径。若上述方法均无法解决，租客可收集相关证据，如租赁合同、付款凭证、聊天记录等，向人民法院提起诉讼。通过法律手段维护自身合法权益。
在整个维权过程中，要注意保留好各类证据，以便在需要时支持自己的主张。同时，严格按照合同约定和法律规定行事，确保维权行为的合法性和有效性。
三、合同无效房东怎么补偿
合同无效时，房东需根据具体情况进行补偿：
-若因房东过错导致合同无效，例如房东隐瞒房屋存在重大质量问题、无合法出租权等，房东应返还租客已支付的租金、押金及其他费用。同时，若租客因合同无效遭受损失，如因重新寻找房屋产生的额外费用、装修费用等，房东应予以赔偿。装修费用需根据租客对装修的实际投入、使用时间等因素合理确定赔偿金额。
-若双方都有过错，各自承担相应责任。比如租客未仔细审查房屋相关证件，房东也未如实告知情况，双方应按过错比例分担损失。租客需支付实际居住期间的房屋使用费用，房东则返还剩余租金和押金，并按比例赔偿租客的部分损失。
-若因不可归责于双方的事由导致合同无效，如房屋因政策原因被认定为违法建筑，房东应返还租客剩余租金和押金，双方互不承担其他赔偿责任。
在处理合同无效补偿问题时，双方可先协商解决。若协商不成，租客可通过诉讼维护自身合法权益。
以上是关于房东违约应该如何维权的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
