成都离婚后房产怎么办？成都离婚后房产处理依情况而定：一方婚前买且登记自己名下，属个人财产不分割；婚后共买是共同财产，协商分割，协商不成法院判；一方首付婚后共还，协商处理，协商不成归登记方并补偿对方；父母出资按登记和出资情况确定归属。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、成都离婚后房产怎么办
成都离婚后房产处理需依据具体情况而定：
1.一方婚前购买且登记在自己名下：该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归购买方所有。比如一方在婚前用个人积蓄全款买房并登记自己名字。
2.婚后共同购买：无论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能采取一方获得房产并给予另一方相应补偿，或对房产进行拍卖、变卖后分割价款等方式。
3.一方婚前付首付，婚后共同还贷：房产登记在付首付方名下的，离婚时该房产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
4.父母出资购买：若一方父母出资且登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若双方父母出资，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。
二、法院会查封离婚房产吗
法院是否会查封离婚房产，需视具体情况而定。
若在离婚诉讼期间，一方当事人为防止对方转移、变卖房产，可向法院申请财产保全。法院裁定准许后，会对该房产进行查封。另外，若离婚后涉及房产的执行问题，例如一方不履行离婚协议或法院判决中关于房产分割的内容，另一方申请强制执行，法院也可能查封该房产。
再者，若夫妻双方存在其他债务纠纷，债权人起诉并申请财产保全或强制执行，而该房产为夫妻共同财产或债务关联方名下财产，法院同样会依据程序进行查封。
不过，若房产不存在上述涉及诉讼保全、执行以及债务纠纷等情况，法院不会主动查封。法院查封房产须遵循法定程序，要作出裁定，并送达被执行人和相关部门。
三、要离婚了房产怎么保护
离婚时保护房产权益可从以下方面着手：
第一，明确房产归属。若为婚前一方购买且登记在该方名下，一般属个人财产；婚后用共同财产购买，即便登记在一方名下，通常也属夫妻共同财产。可查看购房合同、付款凭证、房产证等确定产权情况。
第二，保存相关证据。收集购房合同、付款发票、银行转账记录、还款记录等，证明购房资金来源和支付情况。若父母出资，保留出资证明，明确是赠与一方还是双方。
第三，防止对方转移房产。留意对方动向，若发现擅自出售、抵押等行为，及时向法院申请财产保全，冻结房产交易。
第四，协商或诉讼解决。双方能就房产分割达成一致，可签订离婚协议并办理相关手续；无法协商，可向法院起诉，由法院根据法律和实际情况判决。
第五，关注房产增值部分。共同还贷或装修等使房产增值，增值部分也应合理分割。
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