离婚了房产怎么办手续呢？离婚后办理房产手续，依离婚方式和产权归属定。协议离婚需双方共去登记中心，备好身份证等材料，明确房产归属，按流程过户；诉讼离婚可持裁判文书单方可办。有贷款要先和银行沟通，按规操作。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚了房产怎么办手续呢
离婚后办理房产手续，需根据离婚方式和房产产权归属情况来确定。
如果是协议离婚，双方需共同前往当地不动产登记中心办理相关手续。首先，准备好身份证、离婚证、离婚协议书等材料。离婚协议书中应明确房产的归属。若房产需过户给其中一方，双方要填写变更登记申请表，提交上述材料，经登记中心审核通过后，缴纳相关税费，即可完成过户手续。
若是诉讼离婚，当事人需持生效的法院判决书或调解书、身份证等材料，单方面到不动产登记中心申请办理房产过户。法院的裁判文书具有法律效力，登记中心依据文书内容进行产权变更。
如果房产存在贷款未还清的情况，需先与贷款银行沟通。一般需提前还清贷款或办理转贷手续，银行同意后，再按上述正常流程办理房产过户。总之，离婚后办理房产手续要严格按照规定流程，准备好相关材料，确保手续合法合规。
二、离婚后反悔了房产怎么办
离婚后反悔房产处理问题，需依据不同情况应对。
若在协议离婚时，双方已就房产分割达成协议并办理离婚登记。若一方反悔，通常需证明在签订协议时存在欺诈、胁迫等情形，才可向法院请求撤销该财产分割协议。法院审理后，若未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，会依法驳回当事人的诉讼请求。
如果是诉讼离婚，法院对房产分割作出判决且已生效，反悔方不能就该判决再次起诉要求分割。若认为判决有误，可在法定期限内通过申诉启动再审程序，但需有新证据证明原判决存在错误。
此外，若离婚时未对房产进行分割，一方可另行起诉要求分割。在分割时，法院会根据房产的购买情况、出资情况、登记情况等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
三、离婚了怎么处理房产过户
离婚后处理房产过户，分以下情况：
协议离婚的，双方需准备好身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。先到公证处办理析产公证，若离婚协议书已在民政局备案且经公证机关认可，可免此步骤。然后双方共同到房产交易中心申请办理房屋过户手续，填写申请表，提交相关资料，经审核通过后，缴纳手续费、工本费等费用，即可完成过户。
诉讼离婚的，当事人需持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料，无需办理析产公证。直接到房产交易中心申请过户，工作人员会对提交的材料进行审核，通过后按照规定缴纳税费和相关费用，便可办理过户登记。
需要注意，若房屋还存在贷款未还清的情况，一般需先提前还清贷款或经银行同意办理转按揭，再进行过户手续。此外，不同地区的房产过户政策和流程可能存在差异，建议在办理前详细咨询当地的房产交易中心。
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