离婚之后婚前房产怎么分？离婚后婚前房产分割依具体情况处理：一方婚前全款买且登记在自己名下，归该方；婚前贷款买婚后共同还贷，先协议处理，协商不成法院判归产权登记方并补偿另一方；共同出资按出资或均等分割；婚前房产婚后加名均等分割。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚之后婚前房产怎么分
离婚后婚前房产分割需依据具体情况处理：
1. 一方婚前全款购买且登记在自己名下，此为其个人婚前财产，离婚时不参与分割，仍归该方所有。
2. 一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房产由双方协议处理。若协商不成，法院一般会将房产判归产权登记一方，未还的贷款为其个人债务。对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚前双方共同出资买房，登记在一方或双方名下，若能证明是共同出资，离婚时按出资比例分割；若不能证明出资比例，但能证明是基于结婚目的共同购房，可认定为夫妻共同财产，一般均等分割。
4. 一方婚前房产，婚后加了另一方名字，视为对另一方的赠与，该房产成为夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。
二、离婚后怎么认定几套房产
离婚后认定几套房产，可从以下方面着手：
- 产权登记：不动产登记簿是物权归属和内容的根据。查询房产管理部门的登记信息，看夫妻双方名下各自登记的房产数量，这是认定房产数量的直接依据。登记在一方名下的房产，一般视为该方财产，但存在特殊情况需结合其他证据判断。
- 购房合同：即使房产未完成产权登记，购房合同也能证明房产的购买情况。查看购房合同的签署人、购买时间等，判断是否为夫妻关系存续期间购买，进而确定是否属于夫妻共同财产范围内的房产。
- 出资情况：若有证据证明房产虽登记在一方名下，但另一方有出资，该房产也可能被认定为夫妻共同房产。出资证据包括银行转账记录、资金来源证明等。
- 赠与或继承：如果房产是一方在婚姻期间通过赠与或继承获得，需查看赠与协议或遗嘱内容。明确只归一方的，通常不算作可分割的共同房产；未明确的，可能属于夫妻共同财产。
在认定过程中，需收集各类相关证据，必要时可申请法院调查取证。
三、离婚后房子怎么办房产证
离婚后办理房产证需根据不同情况处理：
- 协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往当地不动产登记中心办理。若离婚协议明确房产归属一方，另一方需配合办理过户手续。若对方不配合，可通过法律途径解决。
- 诉讼离婚：凭生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料，到不动产登记中心办理。法院文书具有法律效力，可直接作为房产过户依据。
在办理过程中，要注意以下事项：
- 确保材料齐全、真实有效，以免影响办理进度。
- 若房产存在贷款未还清情况，需先与贷款银行沟通，按银行要求办理相关手续，可能涉及提前还款或变更贷款人等。
- 涉及税费问题，根据具体情况缴纳契税、印花税等。详细税费标准可咨询当地税务部门。
办理房产证是重要的产权确认过程，建议提前了解当地不动产登记中心的具体要求和流程，以顺利完成办理。
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