妻子离婚如何处理房产？妻子提出离婚时，房产处理分多种情况。婚前一方全款买且登记其名下，归其所有；一方首付婚后共同还贷，先协议，不成法院判归登记方；婚后共同出资买为共同财产；一方父母出资登记子女名下属个人财产，双方父母出资则按份额共有。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、妻子离婚如何处理房产
妻子提出离婚时，房产处理需依据不同情形而定。
若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，此房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归产权登记方所有。
若房产是婚前一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。若无法达成协议，法院一般会将房产判归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房产是婚后夫妻双方共同出资购买，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房产是婚后由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、离婚起诉没房产证能吗
离婚起诉时没有房产证是可以的。
在离婚诉讼中，核心诉求通常是解除婚姻关系、分割夫妻共同财产以及确定子女抚养权等问题。没有房产证并不影响向法院提起离婚诉讼，只要能证明婚姻关系的存在，如提供结婚证等，法院就会受理离婚请求。
不过，对于涉及没有房产证的房屋分割问题，情况相对复杂。如果该房屋是夫妻共同财产，但未取得房产证，法院一般不会直接判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，如有争议，可以另行向法院提起诉讼。
所以，若打算起诉离婚但房屋没有房产证，仍可正常启动离婚诉讼程序。在诉讼过程中，对于房屋使用问题可请求法院作出合理安排，后续取得房产证后再就所有权分割问题进一步处理。
三、男女离婚后能分房产吗
男女离婚后能否分房产需根据具体情况判断：
-一方婚前个人房产：若房产是一方在婚前购买且登记在自己名下，属于其个人财产，离婚时另一方通常无权分割。但如果婚后双方共同还贷，共同还贷部分及对应的房产增值部分，另一方有权要求补偿。
-婚后共同购买房产：婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商分割；协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
-父母出资购买房产：若一方父母在婚后出资为子女购买房产，登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产属于夫妻一方的个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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