离婚的房产证怎么更名？离婚后房产证更名分协议离婚和诉讼离婚两种情况。协议离婚要签协议书、办析产公证（有判决书则免），带资料到交易中心申请；诉讼离婚凭判决书直接办理。若有贷款，要先还清或协商变更贷款人。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚的房产证怎么更名
离婚后房产证更名，分以下两种情况处理：
协议离婚的更名流程：首先，离婚双方需签订离婚协议书，并到公证处办理析产公证。如有离婚判决书，则无需办理公证。然后，准备好身份证、离婚证、离婚协议书或判决书、房产证等资料，前往当地房地产交易中心申请办理房产更名手续。在办理时，填写变更登记申请表，提交相关材料，经审核无误后，缴纳手续费和工本费等费用，即可完成更名。
诉讼离婚的更名流程：凭借法院生效的离婚判决书，直接到房地产交易中心办理更名。需要携带身份证、判决书、房产证等材料，到交易中心填写申请表，提交材料。工作人员会对材料进行审核，确认无误后，办理更名手续，缴纳相应费用。
需注意，若房屋还有贷款未还清，一般需先提前还清贷款，或与贷款银行协商变更贷款人，银行同意后才能办理更名手续。
二、离婚前房产公证有用吗
离婚前房产公证具有一定作用。
其一，明确产权归属。夫妻双方通过房产公证，可清晰界定房产的所有权归属。比如，对于婚后共同出资购买但登记在一方名下的房产，公证能确定另一方的产权份额，避免日后因产权不清产生纠纷。
其二，保障协议效力。若夫妻就房产分割达成协议并进行公证，该协议具有更强的证明力。在离婚时，公证后的协议可作为有效证据，法院通常会予以认可，保障协议顺利履行。
其三，防范风险。房产公证可防止一方在离婚前擅自处分房产。例如，一方可能背着另一方出售或抵押房产，经过公证的房产约定可限制此类行为，保护另一方的合法权益。
不过，房产公证并非万能。如果存在欺诈、胁迫等情形，公证后的协议可能被撤销。同时，房产的最终归属还需结合法律规定和实际情况判定。总之，离婚前房产公证能在一定程度上保障当事人权益，但不能完全替代法律程序。
三、夫妻离婚可以查房产吗
夫妻离婚时可以查房产。在离婚诉讼中，查询房产信息是确定夫妻共同财产范围的重要环节。
若想查询对方名下房产，当事人可自行收集相关线索，比如房产坐落地址等。然后通过合法途径获取证据，例如可凭身份证、户口本等有效证件，到不动产登记中心查询本人名下房产情况。
要是涉及查询对方名下房产，当事人通常无法直接查询。这种情况下，可向法院提出调查取证申请，由法院开具调查令或依职权进行查询。法院会要求不动产登记部门提供相关房产信息。
需要注意，查询房产信息必须通过合法途径进行。私自通过非法手段获取他人房产信息，可能涉嫌侵犯他人隐私权等违法行为。合法合规地查询房产信息，有助于在离婚过程中准确分割夫妻共同财产，保障双方的合法权益。
以上是关于离婚的房产证怎么更名的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
