借名买房合同违法无效吗？借名买房合同效力需结合具体情形判断。若违反法律法规强制性规定或公序良俗，如规避限购、恶意串通损害第三人利益，合同可能无效；若不违反且出于一般原因，合同通常有效，要综合判定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、借名买房合同违法无效吗
借名买房合同并不必然违法无效，需结合具体情形判断。
若存在违反法律法规强制性规定或公序良俗的情况，合同可能无效。比如为规避经济适用房限购政策借名买房，因损害公共利益、违反国家保障性住房管理秩序，合同应认定无效。又如恶意串通损害第三人利益，若借名人与出名人合谋借名买房，以转移财产逃避债务，损害债权人利益，合同也会被认定无效。
然而，若不违反法律法规强制性规定和公序良俗，仅是为方便办理手续等一般原因借名买房，合同通常有效。如借名人不具备当地购房贷款条件，借有资格的出名人之名买房，双方自愿签订合同且意思表示真实，合同应有效。
总之，借名买房合同效力不能一概而论，要根据具体的背景、目的和行为等因素，结合法律规定综合判定。
二、买房合同无效定金能退吗
买房合同无效，定金通常能退。根据法律规定，无效的合同自始没有法律约束力。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
在买房合同无效的情形下，收取定金的一方应将定金返还给支付方。如果导致合同无效是收受定金方的过错，支付定金方还可要求其承担损害赔偿责任。比如开发商未取得预售许可证导致合同无效，购房者可要求开发商退还定金并赔偿相应损失。
但若是支付定金方自身存在过错导致合同无效，可能需承担一定责任，不过定金原则上也应退还，只是在赔偿损失时可能要根据过错程度分担。所以，一般情况下买房合同无效，定金可退，具体退还事宜需结合实际情况和责任划分确定。
三、买房合同纠纷可以报警吗
买房合同纠纷一般属于民事纠纷，报警通常无法从根本上解决问题。公安机关主要负责处理治安和刑事案件，对于民事纠纷，通常不会直接介入处理。
不过，在某些特殊情况下可以报警。如果在买房合同纠纷中出现了暴力冲突、人身威胁或诈骗等违反治安管理或涉嫌犯罪的行为，此时报警是必要的。比如，一方以暴力手段强迫另一方签订合同，或者卖房者存在诈骗购房款等情况，公安机关会依法处理。
对于普通的买房合同纠纷，建议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。双方可以先自行协商，争取达成一致解决方案；也可以请求有关部门或第三方机构进行调解；若合同中有仲裁条款，可申请仲裁；若没有仲裁条款，则可向法院提起民事诉讼，由法院根据事实和法律作出判决。
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