无效合同可退已激租金吗？无效合同可要求退还已缴租金。法律规定合同无效后财产应返还，有过错方需担责。无效租赁合同中，承租人有权要求返还租金，使用租赁物应折价补偿。双方有过错按程度担责，协商不成可诉讼维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、无效合同可退已激租金吗
无效合同可以要求退还已缴租金。根据法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
在无效租赁合同中，承租人基于无效合同支付了租金，出租人取得该租金没有合法依据，因此承租人有权要求出租人返还已缴纳的租金。同时，如果承租人在租赁期间使用了租赁物，应根据使用情况给予出租人一定的折价补偿。
若双方对于合同无效都存在过错，需按照各自过错程度承担相应责任。比如，出租人明知房屋不符合出租条件仍出租，承租人未认真审查房屋情况就承租，双方可能都要承担部分责任。若协商退还租金不成，承租人可通过向人民法院提起诉讼等法律途径维护自身合法权益。
二、合同日期无效租金能退吗
合同日期无效不必然导致租金退还，需结合具体情况判断。
若合同日期无效是因合同整体存在法定无效情形，如违反法律法规强制性规定、损害国家或公共利益等，合同自始无效。此时，租客可要求退还租金，因为无效合同的法律后果是恢复原状，出租方应返还已收取的租金。
若只是合同日期约定无效，但合同其他条款有效且双方已实际履行租赁关系，租客已实际使用租赁物，通常不能仅以日期无效为由要求退还租金。不过，若日期无效影响到租赁期限、租金计算等核心内容，双方可协商重新确定，协商不成可通过诉讼等途径解决。若日期无效导致租客权益受损，如因日期不明多支付租金，租客有权要求出租方返还多收部分。
总之，合同日期无效时，能否退还租金要依据合同整体效力及实际履行情况确定，双方可先协商，协商无果可通过法律途径维护权益。
三、没支付租金的合同无效吗
没支付租金，合同不一定无效。合同无效需符合法定情形，《民法典》规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为、违反法律行政法规强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为、行为人与相对人恶意串通损害他人合法权益的民事法律行为无效。没支付租金不在这些情形之列。
未支付租金通常属于违约行为。在租赁合同中，支付租金是承租人的主要义务，若未支付，出租人可要求其承担违约责任，如继续支付租金、赔偿逾期支付的利息损失等。若承租人经催告后在合理期限内仍不支付，出租人还有权解除合同。
所以，不能因为没支付租金就认定合同无效，合同效力应依据法律规定的无效情形判断，未支付租金应按违约处理。
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