离婚夫妻房产如何分割？离婚时夫妻房产分割情况多样，婚前全款且登记在自己名下的属个人财产不分割；婚前贷款婚后共同还贷，房产一般归首付方并补偿对方；婚后共同出资购房一般均等分割；婚后一方或双方父母出资购房有不同认定。协商不成可诉讼。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚夫妻房产如何分割
离婚时夫妻房产分割需根据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产为婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产一般归首付方，共同还贷部分及对应增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般均等分割。但法院也会考虑双方对房产的贡献、有无过错等情况，进行合理调整。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。
房产分割较为复杂，需结合具体情况分析。若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况作出判决。
二、办离婚需要带房产证吗
办理离婚是否需要带房产证，取决于离婚的方式和是否涉及房产分割。
协议离婚时，通常不需要带房产证。双方需携带本人的户口簿、身份证、结婚证，以及双方共同签署的离婚协议书，到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议书应载明双方自愿离婚的意思表示，以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。若不涉及房产分割，房产证并非必需材料。
诉讼离婚时，如果涉及房产分割，就需要提供房产证。法院在审理离婚案件并对房产进行分割判定时，需要依据房产证确定房屋产权归属等信息。若不涉及房产分割问题，则无需提供房产证。
总之，一般情况下协议离婚无需房产证；诉讼离婚涉及房产分割时，房产证是重要证据材料。
三、婚前房产离婚了要分吗
婚前房产离婚时是否分割，需根据具体情况判断：
-一方婚前全款购房，且登记在自己名下，该房产属于其婚前个人财产。离婚时，另一方无权要求分割。
-一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下。离婚时，房产一般归首付方所有，但对于婚后共同还贷部分及相对应的房产增值部分，应给予另一方补偿。
-一方婚前购房，登记在双方名下。这种情况通常视为对另一方的赠与，房产属于夫妻共同财产，离婚时应按照夫妻共同财产进行分割，分割方式可由双方协商，协商不成可由法院判决。
-双方婚前共同出资购房，无论登记在哪一方名下，都应认定为夫妻共同财产。离婚时，按照双方的出资比例或其他约定进行分割。
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