买房合同无效怎么签协议？买房合同被认定无效后签协议要点：明确买卖双方主体信息；说明原合同情况并附无效认定文件；约定购房款与房屋返还事宜；处理有过错方的违约责任；规定争议解决方式；双方签字盖章确保协议合法有效，必要时咨询律师。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、买房合同无效怎么签协议
若买房合同被认定无效，签协议需遵循以下要点。
一是明确主体信息。在协议里写清买卖双方的姓名、身份证号、联系方式等，以确定协议当事人。
二是说明原合同情况。阐述原买房合同的主要内容，并表明该合同已被认定无效，可附上相关无效认定文件。
三是约定返还事宜。若已付款，要明确卖方返还购房款的方式、时间；若房屋已交付，买方应约定返还房屋的期限及交付标准。
四是处理违约责任。若一方对合同无效有过错，需明确其承担的责任，如赔偿对方的经济损失，包括利息、装修费用等。
五是规定争议解决方式。可选择协商、仲裁或诉讼，明确具体的仲裁机构或管辖法院。
六是双方签字盖章。协议需双方签字或盖章确认，使协议具有法律效力。
签协议时要确保内容合法合规，公平合理，以维护双方的合法权益。如有必要，可咨询专业律师。
二、继父出钱给我买房怎么判
继父出钱给买房的判决需依据具体情况而定。
若继父明确表示该出资是赠与，且房产登记在本人名下，通常会认定为对本人的赠与，该房产属于本人个人财产。若登记在双方名下，可能会被认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
如果继父出资时并未明确是赠与，在司法实践中，可能会将出资认定为借款。尤其是在双方没有赠与的书面协议等情况下，根据相关法律精神，为避免一方父母财产受损，出资可能被认定为借款，由夫妻双方共同偿还。
要是购房涉及婚姻关系，还需结合结婚时间、出资比例等因素综合判断。例如，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；若登记在双方名下，则为夫妻共同财产。
三、不够资格买房合同无效吗
不具备购房资格签订的房屋买卖合同不一定无效。
依据相关法律规定，合同无效通常是因存在违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗，恶意串通损害他人合法权益等情形。购房资格的规定多属于行政管理性规定，并非效力性强制性规定。
在司法实践中，若合同本身不存在法定无效情形，即使买方不具备购房资格，合同效力不受影响。不过，不具备购房资格会导致合同无法履行。此时，卖方有权依据合同约定或法律规定，要求解除合同，并追究买方违约责任，如要求买方支付违约金、赔偿损失等。
若因政策变化等不可归责于双方的原因致使买方失去购房资格，双方可解除合同，互不承担违约责任，卖方应退还买方已支付款项。
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