离婚如果有房产怎么分配？离婚时房产分配要依具体情况定。一方婚前全款买房且登记名下，属个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷，产权多归首付方，补偿另一方。婚后用共同财产买，属共同财产，协议或法院判；一方父母出资登记子女名下，属个人财产，双方父母出资则按份共有。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚如果有房产怎么分配
离婚时房产分配需根据具体情况确定。
若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，此房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。若一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时，该房产产权一般归首付方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房产是婚后夫妻用共同财产购买，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，通常由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
如果房产是婚后一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若婚后双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、离婚协议过户房产限售吗
离婚协议过户房产是否限售，要依据当地房地产政策判断。
在不少城市，为调控房地产市场、抑制投机炒房，会出台住房限售政策。如果当地存在限售政策，即使是因离婚协议进行房产过户，也可能受其约束。例如有的地方规定新购买住房在一定期限内不得上市交易，若该房产属于此规定范围，即便通过离婚协议完成过户，在限售期内也不能再次交易。
但也有部分情况不受限售影响。若当地没有相关限售政策，或者该房产本身不在限售范围内，离婚协议过户后的房产就不存在限售问题，可自由交易。
所以，判断离婚协议过户房产是否限售，需了解当地具体房地产政策，并明确该房产是否属于限售对象。建议当事人向当地房地产管理部门咨询，以获取准确信息。
三、离婚房产可以赠与子女吗
离婚房产可以赠与子女。夫妻双方在离婚时，对于属于夫妻共同财产的房产，只要双方协商一致，就能够将房产赠与子女。这属于双方对共同财产的合法处分行为。
若该房产为夫妻一方的个人财产，那所有权人有权自主决定将房产赠与子女，无需另一方同意。
在操作时，需签订赠与协议。协议中要明确房产的具体信息、赠与的意思表示等内容。若涉及按揭贷款的房产，在未还清贷款前，办理过户可能会受限，需先与贷款银行沟通。
完成赠与协议签订后，要及时办理房产过户登记手续。只有完成过户，房产的所有权才正式转移给子女。未办理过户，赠与人在一定条件下可撤销赠与。
总之，离婚房产能赠与子女，但要遵循法律规定和相关程序，以保障赠与行为的有效性和合法性。
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