离婚时明证局会查房产吗？民政局办理离婚手续时通常不主动查询房产情况，其主要对离婚相关信息做形式审查，无查询房产等财产信息的职能权限。若离婚协议涉及房产分割，也仅做形式审查，财产分割有争议需法院诉讼解决。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚时明证局会查房产吗
民政局在办理离婚手续时通常不会主动查询房产情况。
民政局的主要职责是对离婚双方的身份信息、婚姻状况、离婚意愿以及离婚协议书等进行形式审查，确认双方是否符合协议离婚的条件，重点在于处理离婚登记的程序性事务，并不具备查询当事人房产等财产信息的职能和权限。
查询房产信息属于涉及个人隐私和财产权益的行为，一般只有司法机关、律师在符合法定程序的情况下，才能依法向相关不动产登记部门进行查询。
不过，如果双方在离婚协议中明确涉及房产分割等财产问题，民政局仅对协议内容进行形式审查，确保协议是双方真实意思表示且不违反法律法规强制性规定，而不会去核实房产的具体情况和权属。若双方在财产分割上存在争议，可能需通过法院诉讼解决，此时法院在审理过程中，可依职权或根据当事人申请查询相关房产信息。
二、离婚了房产证要怎么过户
离婚后房产证过户分两种情况处理。
协议离婚的，需双方共同申请登记。首先，准备好相关材料，包括身份证、离婚协议书、离婚证、房产证等。然后，双方一同前往当地房地产交易中心，填写房地产转移登记申请表。接着，提交准备好的材料，工作人员会对材料进行审核。审核通过后，按照规定缴纳相关税费，如契税、印花税等，完成过户手续。
诉讼离婚的，若一方不配合办理过户，另一方可凭生效的法院判决书或调解书，单方申请过户。准备好身份证、法院生效文书、房产证等材料，到房地产交易中心提出申请。交易中心会依据法院文书，办理房产过户手续，无需对方配合。
此外，在办理过户前，需确保房产贷款已还清。若还有贷款未结清，通常需要先征得银行同意，或提前还清贷款，解除抵押后再办理过户。整个过户过程需严格按照当地房地产管理部门的规定和流程操作。
三、房产没分割完可以离婚吗
房产没分割完可以离婚。离婚和财产分割是两个相对独立的法律问题。
从法律规定看，离婚的法定条件是夫妻感情确已破裂。只要满足这一条件，无论房产是否分割完毕，夫妻双方都可以选择离婚。
离婚有两种方式，协议离婚和诉讼离婚。在协议离婚中，夫妻双方若就离婚达成一致，但对房产分割暂时无法协商一致，可在离婚协议中注明房产待后续再行处理，然后到婚姻登记机关办理离婚手续。
诉讼离婚时，若法院经审理认定夫妻感情破裂，即便房产分割问题复杂、暂时无法理清，也会先对是否准予离婚作出判决。对于房产分割，当事人可在离婚后另行起诉解决。
不过，为避免日后产生纠纷和不必要的麻烦，建议在离婚过程中尽量协商解决房产分割问题。若确实无法协商，也应在专业律师的指导下，妥善处理后续的房产分割事宜。
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