离婚按房产证份额分割吗？离婚时房产是否按房产证份额分割要分情况。若房产证已明确份额，一般按此分割；若一方支付大部分款项，能提供证据，法院会考虑贡献调整分割；涉及子女权益、一方困难时，也会综合考量后判决。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚按房产证份额分割吗
离婚时房产是否按房产证份额分割，需分情况来看。
若房产证上已明确登记双方房产份额，一般应按该份额分割。这是因为房产证上的份额约定具有法律效力，体现了双方对房产所有权比例的明确意思表示，在离婚财产分割时，法院通常会尊重该约定进行处理。
然而，若存在特殊情形，分割方式可能会改变。比如一方在购房时支付了大部分款项，另一方仅支付少量款项，但为表诚意在房产证上给予对方较大份额。此时，支付大部分款项的一方若能提供充分证据证明购房资金的实际支付情况，法院可能会综合考虑双方对房产的贡献大小等因素，对房产分割进行适当调整，而不完全按照房产证上的份额分割。
另外，若房产是夫妻共同财产且涉及未成年子女权益、一方生活困难需给予适当帮助等情况，法院也会综合考量各种因素后作出合理判决。
二、离婚以后房产证还能办吗
离婚后房产证能否办理，需视具体情况而定。
若离婚前购房合同已签订，且房屋款项已付清，即便离婚，通常也能办理房产证。因为购房合同是办理房产证的重要依据，其效力不受婚姻关系解除影响。双方可按照正常流程，携带购房合同、身份证明等材料前往不动产登记机构申请办理。
若离婚涉及房产分割，有法院判决书或离婚协议书对房产归属作出明确划分，也能办理房产证。取得房屋产权一方，可凭借相关法律文书，到登记机构办理产权变更登记。
但如果存在房屋贷款未还清、开发商手续不全等问题，可能会影响房产证办理。比如贷款未清，银行对房屋有抵押权，办理房产证时可能需银行配合出具相关证明。
总之，离婚不必然影响房产证办理，关键看购房情况、房产分割情况以及是否存在其他阻碍因素。
三、办完离婚后房产如何处理
办完离婚后房产处理方式主要有以下几种情况：
1. 若房产为夫妻一方的婚前个人财产，离婚后仍归该方所有，不参与分割。比如一方婚前全款买房且登记在自己名下。
2. 若是夫妻共同财产，处理方式通常如下：
- 双方协商一致，可以将房产归一方所有，获得房产的一方给予另一方相应的经济补偿。补偿金额一般根据房产的市场价值、双方对房产的贡献等因素确定。
- 双方也可以协商将房产出售，然后分割售房款。
- 若协商不成，可向法院起诉。法院会根据具体情况判决，如考虑双方的经济状况、子女抚养情况等。若双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，法院应当准许；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；若双方均不主张房屋所有权，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
在处理房产时，还需注意按照规定办理房产过户等相关手续，以保障权益。
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