首套卖掉之后再买算是第一套吗？首套卖掉后再买是否算首套，要分情况判断。贷款方面，结清首套房贷部分银行算首套，未结清算二套；契税上，名下无房可按首套缴纳。各地政策有别，需结合实际咨询当地房产部门或银行。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、首套卖掉之后再买算是第一套吗
首套卖掉之后再买是否算第一套，要根据不同情况判断。
从贷款角度，若之前首套房贷款已结清，再次申请贷款买房，在部分银行认定标准下算首套，可享受首套房贷款政策，如较低首付比例和利率优惠；若首套房贷款未结清，再次贷款买房，银行一般认定为二套房，首付比例和贷款利率通常会更高。
从房产交易契税角度，在房屋登记系统里名下无房时，再次购房可按首套房缴纳契税。但有些城市实行限购政策，即便首套房已卖，再买房时若家庭已有住房套数达到限购标准，可能无法按首套房认定。
此外，各地政策存在差异，有些城市对首套房认定严格，会综合考虑贷款记录、房产持有情况等；有些城市则相对宽松。所以，具体是否算首套，需结合当地政策及个人实际情况确定。建议咨询当地房产管理部门或贷款银行。
二、成都公积金首套认定标准
成都公积金首套认定标准如下：
1. 职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在成都行政区域内无自有住房的，认定为首套住房公积金贷款。
2. 职工家庭在成都市有一套住房，但人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度成都市人均住房建筑面积的，再次申请住房公积金贷款购买自住住房的，可认定为首套住房公积金贷款。
3. 职工家庭首次利用公积金贷款购买住房，在成都市房地产信息系统（含预售合同网签备案系统）中无住房贷款记录，且经查询人民银行征信系统无住房贷款记录的，认定为首套住房公积金贷款。
4. 职工家庭已办理商业性住房贷款且结清，再次申请住房公积金贷款购买自住住房的，可认定为首套住房公积金贷款。
具体认定还需结合当地公积金管理中心的相关规定和实际审核情况确定。
三、承德公积金的首套和二套如何认定
承德公积金首套与二套的认定标准如下：
首套房认定：借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在当地无自有住房且无住房贷款记录（含商业性住房贷款和住房公积金贷款），申请住房公积金贷款购买自住住房的，执行首套房公积金贷款政策。
二套房认定：借款人家庭有下列情形之一的，认定为二套房。一是在当地已拥有一套住房，但无住房贷款记录，再次申请住房公积金贷款购买自住住房；二是在当地已拥有一套住房，且有一次住房贷款记录但已结清，再次申请住房公积金贷款购买自住住房；三是在当地有两次住房贷款记录，无论是否结清，再次申请住房公积金贷款购买自住住房。二套房公积金贷款的首付比例、贷款利率等通常会高于首套房。具体认定可能因当地公积金管理政策的动态调整而有所变化，建议在办理公积金贷款业务前，详细咨询承德当地的公积金管理中心，以获取最准确的认定标准和相关政策信息。
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