离婚前的房产如何卖掉？离婚前卖房产，分情况处理。若为夫妻共同财产，需双方同意，共同签合同、办过户，一方不能办需委托公证；若是一方个人财产，产权人可自行决定。卖房要合法合规，防风险、明信息，有争议可协商或走法律途径。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚前的房产如何卖掉
离婚前卖掉房产，需视房产产权归属而定。
若房产为夫妻共同财产，卖房时需要夫妻双方共同同意。因为共同财产的处置需共有人一致决定。双方应共同与买方签订房屋买卖合同，准备好身份证、结婚证、房产证等相关证件，前往房屋登记部门办理产权过户手续。若一方无法亲自办理，需办理委托公证，委托另一方或他人代为处理。
如果房产是夫妻一方的个人财产，产权人可自行决定出售。产权人准备好身份证、房产证等材料，与买方签订合同，然后到房屋登记部门办理过户。
无论哪种情况，在卖房过程中都要确保交易合法合规。要注意审查买方的购房资格和资金来源，避免出现交易风险。同时，在签订合同前，应明确房屋的现状、产权情况等重要信息，防止日后产生纠纷。若夫妻在卖房问题上存在争议，可通过协商或法律途径解决。
二、离婚协议房产能公证吗
离婚协议中的房产部分能进行公证。
离婚协议是夫妻双方就解除婚姻关系、财产分割、子女抚养等事项达成的协议。其中涉及房产的约定，如房产归属、房产分割方式等，均可申请公证。公证的作用在于增强协议的证明力和公信力。经公证的离婚协议，在没有相反证据足以推翻的情况下，法院一般会直接采信。
办理房产公证需夫妻双方共同到公证机构提出申请，并提交相关材料，如身份证、结婚证、离婚协议书、房产证等。公证机构会对协议内容进行审查，确保其是双方真实意思表示，且不违反法律法规和公序良俗。
不过，公证并不影响离婚协议的生效。离婚协议在夫妻双方办理离婚登记后即生效。但公证能为协议的履行提供更强保障，若一方不履行协议约定的房产相关义务，另一方凭借公证书可更便捷地通过法律途径维护自身权益。
三、我妈离婚房产如何过户
母亲离婚后房产过户分不同情况处理：
-协议离婚：双方需准备身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。离婚协议书要明确房产归属。双方一同前往当地不动产登记中心提出过户申请，填写相关表格，将材料提交审核。审核通过后缴纳契税、印花税等费用，完成缴费即可领取新的房产证。
-诉讼离婚：若通过法院判决或调解离婚，母亲携带生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心。登记中心依据法律文书内容办理过户，无需对方配合。若对方不履行协助过户义务，可向法院申请强制执行。
过户时，要注意房产是否存在抵押、查封等限制情况，如有需先解决相关问题。同时，不同地区过户政策和要求可能有差异，建议过户前咨询当地不动产登记中心，确保准备齐全材料，顺利完成过户。
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