离婚协议可以不分房产吗？离婚协议可不分房产，它是夫妻关于离婚事宜的自愿合法约定，法律尊重财产分割的意思自治。不分割可能出于维持现状等原因，不影响共有关系，有争议可协商或诉讼，要明确后续处理防纠纷。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚协议可以不分房产吗
离婚协议可以不分房产。离婚协议本质上是夫妻双方就离婚相关事宜达成的自愿、合法的约定。对于夫妻共同财产的分割，法律尊重当事人的意思自治。
夫妻双方在签订离婚协议时，若一致决定不分割房产，法律不会干涉。这种情况可能出于多种原因，比如双方希望暂时维持房产现状，待特定条件成就时再行分割；或者一方基于某些考虑，同意暂时搁置房产分割问题。
不过，需要注意的是，虽然离婚协议可以约定不分割房产，但这并不影响双方对该房产的共有关系。之后若双方就房产分割产生争议，仍可通过协商或诉讼方式解决。若选择诉讼，法院会依据房产的具体情况，结合相关法律规定，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
总之，离婚协议中不分房产是可行的，但要明确约定后续处理方式，以避免日后产生纠纷。
二、离婚怎么拿回首付房产款
离婚时若想拿回首付房产款，需依据具体情况采取不同措施：
- 若房产为一方婚前以个人财产支付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时该房产归产权登记方，对于首付款，无需分割，其本身就属于支付方。
- 若一方婚前支付首付，但登记在双方名下，可认定为夫妻共同财产。此时，支付首付一方需提供出资证明，如银行转账记录、购房合同付款条款等，证明该款项是其个人财产支付。法院一般会根据双方对房产的贡献大小、结婚时间长短等因素进行分割，支付首付一方通常会适当多分。
- 若婚后购买房产，双方共同支付首付，应视为夫妻共同财产出资，一般平均分割。若一方能证明首付是其父母出资，且明确表示只赠与自己子女，那么该首付对应的房产份额可能会判给该方。
在处理此类问题时，建议先与对方协商。若协商不成，可向法院提起诉讼，依靠法律途径解决。
三、媳妇离婚要分房产怎么办
媳妇提出离婚并要求分割房产，需依据房产具体情况处理。
若该房产为一方婚前购买且登记在自己名下，属于婚前个人财产，离婚时另一方通常无权分割。但如果婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，对方有权要求补偿。
若房产是婚后购买，不管登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割。分割方式可由双方协商，如一方拿房并给予另一方相应经济补偿；若协商不成，可诉至法院，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
若对房产分割有疑问，建议收集购房合同、付款凭证等相关证据，必要时咨询专业律师，以维护自身合法权益。
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