离婚房产没分割怎么买卖？离婚房产没分割时不能擅自买卖，需遵循法律程序。可先明确是共同财产，能协商一致就签分割协议过户后买卖；无法协商则向法院诉讼，按判决过户后买卖，先分割可避免法律纠纷。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产没分割怎么买卖
离婚房产没分割时不能擅自买卖，若要进行买卖需遵循一定法律程序。
首先，需明确该房产为夫妻共同财产，未经另一方同意，一方擅自处分属于无权处分行为，可能导致交易无效。因此，在买卖前要先解决房产分割问题。
若双方能够协商一致，可签订离婚房产分割协议，确定房产归属，然后按照协议办理房产过户手续，之后获得产权的一方即可自由买卖。
若双方无法协商，可向法院提起诉讼，请求法院对房产进行分割。法院会根据房产购买情况、出资情况、婚姻状况等因素，对房产进行合理分配。待法院判决生效后，取得房产产权的一方可依据判决书办理过户，再进行买卖。
总之，在离婚房产未分割的情况下，不能直接买卖，应先解决分割问题，避免后续产生法律纠纷。
二、无房产有子女离婚怎么办
无房产但有子女的离婚情况，可通过协议离婚和诉讼离婚两种方式处理。
协议离婚时，夫妻双方需就子女抚养问题达成一致，包括抚养权归属、抚养费数额与支付方式、探视权等内容，并签订离婚协议书，然后前往婚姻登记机关办理离婚登记。在确定抚养权时，应从有利于子女身心健康、保障子女合法权益出发，综合考虑双方抚养能力和条件等因素。
若双方无法达成协议，则可选择诉讼离婚。法院会根据子女的年龄、意愿（如子女已具备一定表达能力）以及双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决抚养权归属。一般来说，两周岁以下的子女，通常随母方生活；已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决；子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。不直接抚养子女的一方需支付抚养费，抚养费数额可根据子女实际需要、父母双方负担能力和当地实际生活水平确定。
此外，在离婚过程中，还需处理好夫妻共同财产和债务等问题，确保双方合法权益得到保障。
三、办理离婚需要带房产证吗
办理离婚是否需要带房产证，要根据离婚方式和是否涉及房产分割来确定。
如果是协议离婚，夫妻双方自愿签订离婚协议书，到婚姻登记机关申请离婚登记。若离婚协议中不涉及房产分割问题，通常不需要带房产证，只需携带本人的户口簿、身份证、结婚证以及双方共同签署的离婚协议书。但如果涉及房产分割，就需要带上房产证，以明确房产信息，保障协议能准确处理房产归属。
若是诉讼离婚，由一方向法院提起离婚诉讼。若不涉及房产分割，无需提交房产证。而当涉及房产分割诉求时，原告起诉时要向法院提供房产证等相关证据，证明该房产是夫妻共同财产或一方的个人财产，以便法院对房产分割作出公正判决。
总之，不涉及房产分割，办理离婚无需带房产证；涉及房产分割，则需要携带。
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