房产离婚分割要手续费吗？房产离婚分割手续费分情况而定。协议离婚办理过户有登记费、印花税等，若评估还有评估费；法院判决离婚有案件受理费，过户也需登记费等。部分地方契税可能免征，各地规定不同，可咨询相关部门。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产离婚分割要手续费吗
房产离婚分割是否需要手续费，需分情况来看。
若夫妻双方通过协议离婚，并就房产分割达成一致，在办理房产过户手续时，通常会产生一定费用。这些费用包括登记费，一般住宅每套80元左右，非住宅每套550元左右；印花税，按房产价值的一定比例收取，通常是万分之五。此外，如果需要对房产进行评估，还会有评估费，一般为房产价值的0.3% - 0.5%。
若是通过法院判决离婚，房产分割依据判决书执行。法院收取的案件受理费根据房产价值按比例计算，房产价值不超过20万的，受理费一般为200 - 300元；超过20万的部分，按0.5%交纳。在办理过户时，同样需缴纳上述登记费等费用。
不过，因夫妻离婚进行房产分割属于共有财产变更，在一些地方，对于契税有相关优惠政策，可能会免征。具体费用标准和优惠政策，各地规定有所不同，建议咨询当地不动产登记中心和税务部门。
二、离婚处理的房产能接手吗
离婚处理的房产能否接手，需综合多方面因素考量。
首先，要确认该房产产权是否清晰。离婚时房产的分割可能涉及多种情况，如协议分割、法院判决分割等。需查看相关的离婚协议或法院判决书，明确房产归属和分割是否合法合规，确保出售方拥有完整合法的产权处置权。若产权存在纠纷，接手后可能面临法律风险。
其次，查看房产是否存在抵押、查封等权利受限情况。有的夫妻在婚姻关系存续期间可能用房产进行抵押借款，如果未还清债务，房产会存在抵押负担。接手这类房产，可能会陷入债务纠纷，影响自身权益。
再者，了解房产是否有人居住使用。若房产存在合法的居住权或他人实际居住且拒绝腾房，即便购买了房产，也可能无法顺利入住。
总之，在接手离婚处理的房产前，要做好充分的调查和尽职调查，必要时可咨询专业律师，以规避潜在的法律风险。
三、离婚共有房产证如何除名
离婚后共有房产证除名，通常分两种情况处理。
如果是协议离婚，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，共同前往当地不动产登记中心办理除名手续。离婚协议书要明确房产归属，因为这是办理除名的重要依据。在登记中心，工作人员会对材料进行审核，审核通过后，按规定办理除名登记。
若是诉讼离婚，一方可持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等，单方面到不动产登记中心申请除名。法院的裁判文书具有法律效力，登记中心会依据其内容进行处理。
在办理除名前，要确保房产贷款已还清。若还有贷款未清偿，需先与贷款银行沟通。因为银行作为抵押权人，可能会要求提前还清贷款或变更贷款人等，经银行同意后才能办理除名。此外，办理过程中可能涉及一定费用，如登记费等，具体以当地规定为准。
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