离婚后跟房产证有关系吗？离婚与房产证关联主要在房产分割。房产证登双方名，属共同财产，可协商或起诉分割；登一方名，依购买情况判断是否分割。夫妻可书面约定归属，过户时按离婚方式准备不同材料。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后跟房产证有关系吗
离婚与房产证存在关联，主要体现在房产分割方面。
若房产证上登记的是夫妻双方名字，通常该房产属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割方式，如一方获得房产并给予另一方相应补偿，或出售房产后分割所得款项。若协商不成，可向法院起诉，法院会根据实际情况，如双方对房产的贡献、婚姻持续时间等因素进行判决。
如果房产证仅登记一方名字，要分情况判断。若房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，一般属于其个人财产，离婚时不参与分割；若是婚前支付首付，婚后共同还贷，那么婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，离婚时另一方有权要求分割。
此外，夫妻还可通过书面协议约定房产归属。在办理房产过户时，需依据离婚方式准备不同材料，协议离婚要准备离婚证、离婚协议书等，诉讼离婚则要准备生效的法律文书等。
二、两省房产离婚怎么分割的
两省房产离婚分割需依据房产性质和具体情况确定。
若房产为夫妻一方婚前个人财产购买，登记在个人名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。例如一方婚前在A省购买房产并付清全款，登记在自己名下，该房产仍归其个人所有。
若是夫妻共同财产购买的两省房产，分割方式通常有以下几种：
其一，双方协商分割。夫妻可根据自身意愿，就两省房产的分配达成一致，比如一方获得A省房产，另一方获得B省房产。
其二，若协商不成，可向法院起诉。法院一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会对房产进行评估，将房产判归一方所有，获得房产的一方给予另一方相应补偿；也可能将房产进行拍卖，双方分割拍卖所得款项。
若房产存在贷款未还清的情况，取得房产的一方需继续承担剩余贷款还款责任，并给予另一方相应补偿。
三、按揭离婚办房产证怎么办
按揭离婚后办理房产证分两种情况。
若婚后夫妻共同按揭购房，离婚时已协商或判决房产归属一方：
1. 需提前还清银行贷款，解除抵押。若暂时无法还清，可与贷款银行协商，变更贷款人，获得银行同意。
2. 准备相关材料，如离婚协议书或法院判决书、离婚证、身份证、原房屋所有权证等。
3. 双方一同前往房产交易中心，填写申请表，提交材料。经审核无误后，办理房产过户手续，将房产证更名至归属方名下。
若是婚前一方按揭购房，婚后共同还贷，离婚后办理房产证：
1. 若房产登记在婚前购房人名下，婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产。如协商房产归婚前购房人，只需携带离婚证、身份证等证明婚姻状况变更的材料，前往房产部门进行相关信息变更。
2. 若协商或判决房产归另一方，同样需与银行协商变更贷款人，还清贷款解除抵押后，按上述流程办理过户。
以上是关于离婚后跟房产证有关系吗的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
