离婚婚后房产怎么平均分？离婚时婚后房产平均分割有四种方式：协商分割，可一方得房补偿另一方或卖房平分房款；评估分割，无法协商时委托机构评估后补偿；竞价分割，双方竞价，出价高者得房补偿；拍卖分割，双方都不要则拍卖分款。有贷款要考虑相关因素。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚婚后房产怎么平均分
离婚时婚后房产平均分割，可参考以下方式：
第一，协商分割。夫妻双方可就房产价值及归属协商一致，比如一方获得房屋所有权，同时按市场价值给予另一方一半的补偿；或者将房屋出售，双方平分售房款。
第二，评估分割。若双方无法协商确定房屋价值，可委托专业评估机构对房产进行评估，确定房屋市场价值后，由获得房屋所有权的一方按照评估价的一半补偿另一方。
第三，竞价分割。双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，法院会准许，出价高者获得房屋所有权，并按其出价给予另一方一半补偿。
第四，拍卖分割。若双方都不主张房屋所有权，法院可根据当事人申请拍卖房屋，就所得价款进行平均分割。
需注意，若婚后房产存在贷款未还清的情况，剩余贷款通常作为夫妻共同债务，由获得房屋一方继续偿还，同时在补偿另一方时考虑未还贷款因素。
二、离婚房产婚前首付怎么算
离婚时，对于婚前首付购买的房产分割，需分情况来看：
- 一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷。该房产通常认定为首付方个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，首付方需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。补偿计算方式一般是先算出共同还贷部分占总房款的比例，再用该比例乘以房产增值部分，得出应补偿给对方的数额。
- 一方婚前付首付，登记在双方名下。这种情况通常视为对另一方的赠与，房产属于夫妻共同财产。离婚时，一般会按照双方的出资比例、婚姻持续时间、贡献大小等因素，综合确定分割比例。
- 双方婚前共同付首付，无论登记在哪一方名下，都应认定为夫妻共同财产。离婚时，按照双方的出资比例进行分割。若出资比例难以确定，通常会平均分割。
三、离婚时房产可以提出来吗
离婚时房产可以提出来分割。房产通常是夫妻共同财产中较为重要的部分，在离婚程序里，夫妻双方有权就房产的归属、分割方式等问题进行协商或由法院判决。
若房产为夫妻共同财产，离婚时一般会进行分割。双方可先自行协商，达成一致后签订离婚协议对房产分割作出约定。若协商不成，可向法院起诉，由法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
如果房产是一方的婚前个人财产，那么在离婚时通常不进行分割，仍归该方所有。但存在特殊情况，比如双方对该房产有相关约定等。另外，涉及房产分割时，还需考虑房产是否存在贷款未还清、产权登记情况等因素。总之，离婚时夫妻可以就房产问题提出并解决相关争议。
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