离婚后房产证还给别人吗？离婚后房产证是否还给别人要依具体情况判断。借名买房、婚前代持房产，有证据时应归还实际产权人；夫妻共同财产会分割，房产证按结果变更；个人财产无代持等情况则无需归还。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚后房产证还给别人吗
离婚后房产证是否还给别人，需依据具体情况判断。
若该房产是借名买房，实际购房人并非登记产权人，在离婚时若涉及此类房产，且有充分证据证明借名买房事实，如借名协议、购房款支付凭证等，那么离婚后按照约定和事实情况，房产证可能要归还给实际产权人。
如果是夫妻一方在婚前为他人代持房产，婚后即便离婚，房产证应根据代持协议归还给实际的房产所有人。
若房产是夫妻共同财产，离婚时会进行分割。无论最终房产归哪一方，房产证不会还给别人，而是会根据分割结果进行变更登记，归属于获得房产的一方。
若房产是一方的个人财产，其对房产有完全处置权，只要不存在为他人代持等情况，房产证也无需还给别人。总之，要结合房产的实际归属、是否存在代持等情形确定房产证的去向。
二、亲属赠与房产离婚怎么办
亲属赠与房产在离婚时的处理方式，需依据不同情况而定。
若赠与发生在结婚前，且房产登记在赠与人子女名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。
若赠与发生在婚后，分为以下情形：一是明确表示只赠与一方，且登记在该方名下，属于受赠方个人财产，离婚时归其个人所有；二是没有明确表示只赠与一方，或者登记在双方名下，一般视为夫妻共同财产。对于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
此外，如果亲属赠与房产时附有条件，如要求夫妻双方共同赡养老人等，需按照赠与协议约定处理。若一方违反约定，另一方可能有权要求重新分割房产或进行补偿。在处理此类问题时，需提供赠与合同、房产登记等相关证据，以明确房产归属和性质。
三、不离婚可以办房产过户吗
不离婚也可以办理房产过户。在婚姻关系存续期间，夫妻双方可基于多种情形办理房产过户。
若房产原本登记在一方名下，要过户到另一方名下，夫妻双方可凭借结婚证、房产证、身份证等相关材料，到当地不动产登记机构办理变更登记手续。这种变更通常属于夫妻间的财产权属变更，手续相对简便，费用较低。
如果是要将房产过户给夫妻之外的第三人，只要房产产权明晰，不存在权利受限情况，如被抵押、查封等，夫妻双方达成一致意见，共同与第三人签订相关合同，按照正常的房产交易流程，缴纳相应税费后，即可到不动产登记机构办理过户手续。
不过，不同地区对于房产过户的具体规定和要求可能存在差异。办理过户前，建议当事人先咨询当地不动产登记机构，了解详细的办理流程和所需材料，以确保过户手续顺利进行。
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