离婚时房产怎么更改名字？离婚时房产更改名字分两种情况。协议离婚需双方带离婚证等材料去登记中心，填申请表、交证明文件，审核通过完成更名；法院判决离婚则持判决书等，由法院通知登记中心办理。更名有费用，各地流程和材料有差异，办理前先咨询。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚时房产怎么更改名字
离婚时房产更改名字分两种情况。
若双方协议离婚，需准备好离婚证、自愿离婚协议书等相关材料。双方共同前往当地不动产登记中心申请变更登记。在申请时，要填写变更登记申请表，并提交能证明房产归属的离婚协议等文件。登记中心受理后会进行审核，审核通过即可完成名字更改。
若是通过法院判决离婚，当事人需持生效的法院判决书、协助执行通知书等材料到不动产登记中心。法院会向登记中心送达协助执行通知书，登记中心依据该通知书和相关判决文件，为当事人办理房产更名手续。
更名过程中可能涉及一些费用，如登记费等，具体金额按当地规定执行。并且不同地区的不动产登记中心，在办理流程和所需材料上可能存在一定差异。因此，建议当事人在办理前先咨询当地不动产登记中心，以确保准备齐全材料，顺利完成房产更名。
二、离婚当天可以转送房产吗
离婚当天可以转送房产，但要区分不同情况。
如果房产是个人财产，所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。在离婚当天，产权人有权将房产转送给他人，无需另一方同意，只要按照法定程序办理产权过户手续即可。
如果房产是夫妻共同财产，那么在离婚时需要先对房产进行分割。若双方未就房产分割达成一致，未经另一方同意，一方不得擅自转送。即使转送，这种处分行为也可能被认定为无效，另一方有权要求受让人返还房产。若双方已协商好房产归属，且确定归转送方所有，那么转送方可以按照自己意愿转送房产。
在实际操作中，办理房产转送涉及一系列手续，如签订赠与合同、办理公证、缴纳相关税费等。为避免法律风险和纠纷，建议在转送房产前咨询专业法律人士，并按照规定流程办理。
三、离婚后如何找原因分房产
离婚后分房产需依据具体情况找合理分配原因。
若房产为夫妻共同财产，常见分配原因如下：一是双方协商一致，夫妻可基于意愿自行协商房产分配方案，只要不违反法律规定，达成的协议受法律保护。二是按照出资比例，若购房时双方出资有明确记录，可按出资比例分割房产，这体现公平原则。三是考虑婚姻存续时长，婚姻存续久且双方对家庭有贡献，在分配时会适当考量婚姻期间付出因素。四是照顾弱势方，若一方存在经济困难、抚养子女等情况，可作为多分房产的原因。
若房产为一方个人财产，另一方一般无权分割，但存在特殊情况。如婚后对个人房产有共同还贷，共同还贷及增值部分可要求分割。
分房产过程中，需收集相关证据，如购房合同、出资证明、还贷记录等。若协商不成，可向法院起诉，由法院根据法律规定和实际情况判决。
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