夫妻离婚房产证如何去名？夫妻离婚后房产证去名，依离婚方式有不同流程。协议离婚要签协议、办析产公证，备齐材料去房产交易中心申请；诉讼离婚则直接带判决书等申请。有贷款要先处理，各地要求有别，办理前先咨询。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、夫妻离婚房产证如何去名
夫妻离婚后房产证去名，需依据离婚方式不同采取不同流程。
若为协议离婚，双方首先要签订离婚协议书，并到公证处办理析产公证。然后准备好身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等相关材料，前往房产交易中心提交申请。在房产交易中心，填写好房屋所有权登记申请书，经工作人员审核无误后，缴纳相关费用，包括登记费、工本费等，之后即可完成去名手续。
若是诉讼离婚，无需办理析产公证，可直接携带生效的法院判决书、身份证、房产证等材料到房产交易中心申请。同样，在填写房屋所有权登记申请书并经审核后，缴纳相应费用，就能完成房产证去名。
需要注意，若房屋还存在贷款未还清的情况，一般需先提前还清贷款或者经贷款银行同意，才能办理房产证去名手续。另外，各地房产交易中心的具体要求和流程可能略有差异，建议在办理前先咨询当地相关部门，以确保准备好齐全的材料，顺利完成房产证去名。
二、离婚后房产公证了有用吗
离婚后房产公证具有一定作用。
从证据效力看，经过公证的房产相关协议或约定，其证明力较强。若双方在离婚后就房产分割达成协议并进行公证，该公证书可作为有力证据，在发生纠纷时，法院一般会直接采信公证书所证明的内容，能有效减少诉讼中的举证难度。
从合同有效性保障方面，公证过程中，公证机构会对协议内容进行审查，确保协议符合法律法规、不损害他人合法权益。若协议存在明显漏洞或违法之处，公证机构会要求当事人进行修改，这在一定程度上保障了协议的有效性和合法性，降低因合同瑕疵引发纠纷的风险。
不过，公证并不等同于房产产权变更。即使房产进行了公证，涉及房产所有权转移的，仍需按照规定到相关部门办理产权变更登记手续，否则房产所有权在法律上并未发生转移。所以，离婚后房产公证有其价值，但还需结合产权登记等手续，才能更好保障当事人的房产权益。
三、离婚协议房产分配有效吗
离婚协议中的房产分配通常是有效的。根据法律规定，离婚协议是夫妻双方自愿达成的关于解除婚姻关系及相关财产分割、子女抚养等事项的约定。只要该协议满足以下条件，其中的房产分配条款就具有法律效力。
首先，协议必须是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等情形。双方应在平等、自愿的基础上，就房产分配达成一致。其次，协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人的合法权益。比如不能通过协议逃避债务等。最后，离婚协议需要经过婚姻登记机关备案或者经过法院判决、调解确认。如果是协议离婚，离婚协议应在办理离婚登记时提交给婚姻登记机关备案；如果是诉讼离婚，法院会根据双方意愿和法律规定对离婚协议进行审查和确认。
不过，如果存在上述条件不满足的情况，比如一方能证明签订协议时受到欺诈、胁迫，或者协议内容违法，那么该房产分配条款可能会被撤销或认定无效。
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