婚前房产买了离婚怎么分？婚前房产离婚分割依具体情形判断：一方婚前全款房且登记在自己名下，属个人财产，卖房款也如此；一方婚前贷款房，婚后共同还贷，房产归登记方，对另一方补偿；双方婚前共出资，登记双方名下一般均分，登记一方名下或按出资比例分。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、婚前房产买了离婚怎么分
婚前房产离婚分割情况需依据具体情形判断：
1. 一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属于其个人财产。即使在婚后将房子卖出，卖房款仍属于个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时，房产一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿金额可根据共同还贷的比例等因素计算。
3. 婚前双方共同出资购房，登记在一方或双方名下。如果登记在双方名下，通常按夫妻共同财产处理，离婚时一般平均分割。若登记在一方名下，需证明双方有共同购房的合意以及出资情况，可能会按照出资比例分割。
二、离婚协议用写房产证号吗
离婚协议可以写房产证号，写房产证号具有一定必要性。
从明确财产角度，房产证号是房产的重要标识。在离婚协议里写明，能精准界定所分割的房产，避免因房产信息不明确产生纠纷。例如夫妻有多套房产时，仅写房屋地址可能存在歧义，而房产证号具有唯一性，能清晰确定具体房产。
从后续执行角度，若离婚后需办理房产过户等手续，相关部门通常要求提供准确的房产信息，包括房产证号。协议中写明，能使过户等流程更顺畅，减少因信息缺失带来的麻烦。
不过，若双方对房产情况十分清楚且无争议，不写房产证号但详细写明房屋具体地址、坐落等关键信息，离婚协议也可能有效。但为保障协议严谨性和可操作性，避免潜在风险，建议在离婚协议中写上房产证号。
三、养子有房产继承权吗离婚
养子在符合法律规定的情况下有房产继承权，这与父母是否离婚无关。
依据法律，收养关系合法成立后，养子与养父母之间的权利义务关系，适用法律关于父母子女关系的规定。也就是说，养子和亲生子女一样，属于法定第一顺序继承人，有权继承养父母的房产。即便养父母离婚，只要收养关系未解除，养子的继承权不受影响。
例如，若养父母在生前未订立遗嘱，那么在其去世后，养子可以按照法定继承的方式，与其他第一顺序继承人（如配偶、其他子女、父母）共同继承房产。不过，如果养父母订立了合法有效的遗嘱，明确表示房产不给养子继承，那么养子就不能依据法定继承来继承该房产，而应按照遗嘱内容处理。
综上，一般情况下养子拥有对养父母房产的继承权，父母离婚不改变这一法律关系，但遗嘱另有安排的除外。
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