房产证除名离婚时能分吗？房产证除名后离婚时能否分割房产要分情况。婚姻存续期自愿除名且无约定，视为赠与，非登记方难分割；因胁迫等撤销除名，房产属共同财产可分割；有书面协议则按协议执行，必要时走法律途径。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产证除名离婚时能分吗
房产证除名后离婚时能否分割房产，需分情况判断。
若除名是在婚姻关系存续期间，双方自愿将一方名字从房产证上去除，且无特别约定，通常视为该方对另一方的赠与，房产成为登记方的个人财产。离婚时，非登记方一般无法要求分割该房产。
要是除名是因某种胁迫或重大误解等法定可撤销情形导致，受损害方在法定期限内行使撤销权后，该房产仍属于夫妻共同财产，离婚时可依法进行分割。
另外，如果除名时双方有书面协议约定房产归属及分割方式，应按照协议执行。比如协议明确房产在离婚时如何分配，那么就依协议分割。
总之，房产证除名后离婚时房产能否分割，要结合除名原因、有无协议约定等因素，依据具体事实和证据判断，必要时可通过法律途径解决争议。
二、夫妻离婚了怎么追回房产
夫妻离婚后追回房产，需根据具体情况采取不同措施：
1. 若房产为一方婚前个人财产：在离婚时被错误分割，可向法院提起诉讼，请求重新分割财产。需提供购房合同、付款凭证等证据，证明该房产是婚前用个人财产购买，属于个人财产而非夫妻共同财产。
2. 若房产为夫妻共同财产，但离婚时未分割：双方可协商分割，若协商不成，可向法院起诉。依据法律规定，夫妻共同财产原则上应平均分割，法院会综合考虑双方对房产的贡献、生活需求等因素进行判决。
3. 若一方在离婚时隐瞒、转移房产：另一方发现后，可向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。需提供证据证明对方存在隐瞒、转移房产的行为，如房产交易记录、资金流向等。
在采取行动前，建议收集和保存好相关证据，如房产证、购房合同、付款凭证、聊天记录等。如有需要，可咨询专业律师，以维护自身合法权益。
三、起诉离婚的房产怎么过户
起诉离婚后房产过户流程如下：
第一，准备材料。需准备生效的法院判决书及复印件、房产证、身份证明及复印件、房产登记申请书。若房产是双方共有，还需提交离婚证及复印件、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的，需提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的，可由权利人一方申请登记。
第二，办理析产公证（可选）。诉讼离婚并不一定需要办理析产公证。
第三，办理转绘。申请人到房地产交易中心办理转绘。
第四，办理免征契税申请。到房管局办理免征契税申请。
第五，办理房产过户手续。申请人持相关材料到房地产管理部门办理产权转移手续，填写申请书并提交资料。
第六，领取新房产证。经审核通过后，可领取新的房产证。
过户过程中可能涉及税费等问题，具体费用根据当地政策和房产情况而定。在整个过程中，建议严格依照法定程序和要求操作，确保过户顺利完成。
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