济南离婚的房产如何卖？济南离婚后房产出售按产权归属定流程。一方完全产权可自行出售，准备证件、找买家、签合同、办网签和过户。共有房产需双方同意，共同签合同、办手续，一方不配合可走法律途径。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、济南离婚的房产如何卖
济南离婚后房产出售，要依据房产产权归属确定具体流程。
若房产归一方所有，持有完全产权的一方可自行出售。首先需确保房产相关证件齐全，如房产证等。然后通过房产中介挂牌或自行发布出售信息，寻找买家。与买家达成购房意向后，签订房屋买卖合同，合同中明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款。接着按规定办理网签手续，之后前往不动产登记中心办理产权过户手续，将房产过户到买家名下，完成交易。
若房产为双方共有，出售时需要双方共同同意。双方需达成一致出售意见，共同与买家签订合同。在办理产权过户等手续时，也需要双方共同到场。若一方不配合，另一方可以通过法律途径解决，比如向法院起诉要求分割共有财产。同时，在出售共有房产时，要注意遵循相关法律法规和政策，保障交易的合法性和有效性。
二、先离婚能后分割房产吗
先离婚后分割房产是可行的。在法律实践中，夫妻双方若能就离婚事宜达成一致，但对房产分割存在争议或暂无法协商一致，可先办理离婚手续，之后再对房产进行分割。
离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。若选择协议离婚，夫妻双方在离婚协议里可只约定解除婚姻关系，不处理房产分割问题，之后再另行协商或通过诉讼分割房产。要是选择诉讼离婚，在离婚诉讼中，若法院认为房产涉及案外人权益、证据不充分或存在其他不宜在离婚诉讼中处理的情形，可能会仅对离婚问题作出判决，告知当事人就房产分割另行起诉。
不过，先离婚后分割房产也有需注意之处。要留意诉讼时效问题，避免因超过时效丧失胜诉权。同时，房产市场价格波动大，先离婚后分割可能导致双方权益因房价变化受影响。所以，是否先离婚后分割房产，当事人应根据具体情况，权衡利弊后决定。
三、离婚没有房产证怎么办
离婚时没有房产证，分以下情况处理：
第一，若房屋是婚前购买且为一方全款支付，只是未办房产证，该房屋通常认定为付款方的个人财产，离婚时不参与分割。付款方需提供购房合同、付款凭证等证明购房情况。
第二，若婚后购买但未办房产证，夫妻双方可先协商该房屋的使用和归属。若协商不成，法院一般不会对房屋所有权进行判决，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，有争议的可以另行向法院提起诉讼。
第三，对于按揭购买尚未取得房产证的房屋，夫妻双方可就房屋现有价值及已付贷款部分进行协商分割。协商不成，法院会结合实际情况判决房屋使用权归属，通常会考虑哪方更有能力继续偿还贷款等因素。
在处理这类问题时，当事人要收集购房合同、付款凭证、贷款合同等相关证据，以维护自身合法权益。
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