离婚后分割房产怎么执行？离婚后分割房产执行分三种情况。双方协商一致可按协议执行，如一方补偿另一方后办产权变更；协商不成由法院判决，一方不履行另一方可申请强制执行；有贷款未清时，获房方继续还贷并补偿对方，执行中要守法，遇问题可找法律帮助。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚后分割房产怎么执行
离婚后分割房产的执行，根据不同情况有不同方式：
- 双方协商一致：若双方就房产分割达成一致协议，可自行按协议执行。比如一方获得房屋所有权，给予另一方相应经济补偿，然后共同前往不动产登记机构办理产权变更手续。
- 法院判决执行：若协商不成，由法院判决。判决生效后，若一方不履行，另一方可申请强制执行。法院有权采取多种执行措施，如查封、拍卖房屋。若判决房屋归一方所有，另一方需配合办理过户手续却不配合，可凭生效判决书和协助执行通知书，直接到不动产登记机构办理过户。
- 特殊情况处理：如果房屋存在贷款未还清的情况，在分割时要考虑剩余贷款的承担问题。一般由获得房屋的一方继续偿还贷款，并给予另一方相应补偿。
在整个执行过程中，双方应遵守法律规定和法院判决，若遇到问题可寻求专业法律帮助。
二、离婚后都怎么过户房产证
离婚后过户房产证分两种情况处理。
协议离婚的，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理过户。离婚协议书要明确房产归属，若有必要，可对协议书进行公证。到达交易中心后，填写相关表格和存量合同，存量合同上的金额要与约定一致。接着，提交所有材料，缴纳相关税费，如契税、印花税等（具体依当地政策），完成这些步骤后即可办理过户手续。
诉讼离婚的，需准备身份证、法院生效判决书或调解书、房产证等。凭借法院的文书，可单方申请过户。法院的判决书或调解书具有法律效力，明确了房产的归属。到房产交易中心后，按要求提交材料，可能还需对判决书或调解书进行审核，之后缴纳相应税费，完成过户。
无论哪种方式，在过户前都要确保房产贷款已还清，若有贷款未清，需提前与银行协商，变更贷款人等事项。同时，各地房产过户政策和流程可能存在差异，办理前可咨询当地房产交易中心。
三、离婚后怎么进行房产公证
离婚后进行房产公证，可按以下步骤操作：
第一，准备材料。当事人需携带个人身份证明，如身份证、户口簿等；与约定内容有关的财产所有权证明，像房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等；双方已经草拟好的协议书，内容应包括当事人的基本信息、房产的具体情况、房产的分配方式等。
第二，提出申请。双方共同到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。一般不允许委托他人代理或是一个人来办离婚房产公证。
第三，公证受理。公证员会对提交材料的真实性、合法性进行审查，同时会就协议的内容，审查财产的权利证明，查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，配合公证员完成公证谈话笔录，并在笔录上签字确认。
第四，签署协议。在公证员对协议进行审查和修改后，双方当事人在公证员面前在婚前财产协议书上签名。
第五，领取公证书。当事人可按规定时间凭收费单据领取公证书。
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