离婚房产证怎么改户名？离婚后房产证改户名分协议离婚和诉讼离婚两种情况处理。协议离婚要带相关材料，按公证、转绘、申请、登记等步骤办理；诉讼离婚持法院文书等直接办理，流程相对简化。办理要确保材料合规，有贷款需联系银行。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚房产证怎么改户名
离婚后房产证改户名，分以下情况处理：
-协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地房地产管理部门办理。离婚协议书需明确房产归属，若有法院判决书或调解书，则携带其替代离婚协议书。先到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需办理），再到交易中心办理转绘，接着到房管局办理免征契税申请，之后办理析产登记手续并缴纳登记费，最后取证。
-诉讼离婚：当事人持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等，直接到房地产管理部门办理。法院文书已确定房产归属，可依据其办理更名手续。无需办理析产公证，流程上相对简化。
办理过程中要注意，确保相关材料真实、完整，符合要求。若涉及贷款未还清的房产，需先联系贷款银行，按银行规定办理相关手续，可能需提前还清贷款或变更贷款人等。
二、离婚转移房产怎么处罚
离婚转移房产属于违法行为，在法律上有相应的处罚措施。
在离婚分割夫妻共同财产时，若一方转移房产，另一方发现后可向法院起诉，请求再次分割夫妻共同财产。法院通常会对转移房产一方少分或不分财产。这是为了保障另一方的合法权益，维护公平的财产分割原则。
此外，若转移房产行为情节严重，妨碍民事诉讼的正常进行，法院可根据情节轻重对行为人予以罚款、拘留。罚款金额和拘留期限有明确法律规定，以此惩戒不诚信的当事人。
如果转移房产涉及恶意侵占另一方财产且数额较大，可能触犯刑法，构成侵占罪。此时，被侵害方可以通过刑事诉讼程序追究对方的刑事责任。对方可能面临有期徒刑、拘役或者罚金等刑事处罚。
总之，离婚转移房产不仅会在财产分割上处于不利地位，还可能面临民事强制措施甚至刑事处罚。
三、离婚后房产不能卖掉吗
离婚后房产能否卖掉，需依据具体情况判断。
若房产在离婚时已明确归属一方，且产权清晰无争议，该产权归属方有权自主决定是否出售房产，按正常房产交易流程操作即可。
若房产在离婚时未进行分割，处于共有状态，那么出售该房产需所有共有人一致同意。因为共有财产的处分需经全体共有人协商达成共识，若一方擅自出售，可能构成无权处分，损害其他共有人的合法权益，所签订的买卖合同可能面临被认定无效的风险。
此外，若房产存在抵押、查封等限制交易的情况，即便离婚后也无法正常出售，需先解决相关限制因素，如还清抵押债务、解除查封等。总之，离婚后房产能否卖掉取决于产权归属、共有情况以及是否存在交易限制等多种因素。
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