离婚女房顶漏雨怎么办？离婚女遇房顶漏雨，处理方式因房屋性质而异。租赁房联系房东，房东不维修可自维并让其承担费用；自有产权房在保修期内找开发商；商品房过保申请维修资金；自建房自行找有资质施工方维修并签合同。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚女房顶漏雨怎么办
离婚女遇到房顶漏雨问题，可按以下方式处理：
1.若房屋是租赁的，应及时联系房东。根据《民法典》规定，出租人有义务保持租赁物符合约定的用途，对于房顶漏雨这类影响正常使用的情况，房东需负责维修。租客要以书面或其他可留痕的方式告知房东，若房东在合理期限内未维修，租客可自行维修，费用由房东承担。
2.若房屋为自有产权，且在房屋质量保修期内，可联系开发商。开发商对房屋质量负有一定期限的保修责任，房顶漏雨若属于质量问题，开发商应予以修复。
3.若已过保修期，且是商品房，可申请使用住宅专项维修资金。需经业主共同决定，由相关业主或业主委员会向当地住房和城乡建设部门提出申请。
4.若是自建房，可自行联系维修人员进行维修，维修时要注意选择有资质、信誉好的施工方，签订维修合同，明确维修内容、费用等事项，以保障自身权益。
二、夫妻离婚房产如何定价
夫妻离婚时房产定价通常有以下几种方式：
1.协商定价：夫妻双方可自行协商确定房产价格。这种方式较为灵活，能充分考虑双方意愿，达成一致后写入离婚协议。
2.评估定价：若双方无法协商一致，可委托专业房地产评估机构进行评估。评估机构会依据房产位置、面积、房龄、市场行情等因素综合评估，给出客观合理价格。评估报告具有专业性和权威性，在诉讼中常被法院采纳。
3.参考周边交易价格：查看同区域、同类型房产近期成交价格，以此作为定价参考。不过，该方法可能受房屋具体情况、交易时间等因素影响，只能提供大致价格范围。
4.竞价：双方通过公开竞价方式确定房产归属和价格，出价高者获得房产，并按出价给予另一方相应补偿。这种方式能在一定程度上反映房产市场价值，但可能导致价格偏离实际价值。
无论采用哪种方式，都应确保定价公平合理，保障双方合法权益。在处理离婚房产定价问题时，建议咨询专业律师，获取更准确法律建议。
三、离婚房产不执行怎么办
离婚房产不执行可通过以下途径解决：
1.确认执行依据：查看离婚协议或法院判决书、调解书等，确认关于房产分割的具体条款是否清晰明确。若为离婚协议，需先向法院起诉，请求对方履行协议；若为法院生效裁判文书，则可直接进入执行程序。
2.申请强制执行：携带生效法律文书、强制执行申请书等材料，到作出裁判的法院申请强制执行。法院受理后，会向被执行人发出执行通知，责令其履行义务。
3.配合法院执行：法院有权采取多种执行措施，如查询、冻结、划拨被执行人的财产，查封、拍卖房产等。申请执行人应积极配合法院工作，提供被执行人的财产线索和房产相关信息。
4.追究法律责任：若被执行人有能力执行而拒不执行，情节严重的，可能构成拒不执行判决、裁定罪，将被依法追究刑事责任。同时，法院可对其采取罚款、拘留等强制措施。
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