离婚房产归儿子怎么处理？离婚时将房产归儿子，要先夫妻协商一致，签订书面协议；接着按房产性质和政策准备材料办过户，有贷款的先与银行沟通；若儿子未成年，要保护其财产权益，一方不配合可起诉；还可对协议公证，保障各方权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚房产归儿子怎么处理
离婚时将房产归儿子，可按以下步骤处理：
1. 协商一致：夫妻双方需就房产归儿子这一事项达成共识，并签订书面协议，明确房产具体信息、归属儿子的意愿等内容。此协议需是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。
2. 办理过户手续：根据房产性质和当地政策，准备好相关材料，如身份证、房产证、离婚协议书等，前往房产管理部门办理过户登记。若涉及贷款未还清的情况，需先与贷款银行沟通，看是否可以办理转按揭或提前还清贷款解除抵押后再过户。
3. 特殊情况处理：如果儿子是未成年人，父母作为法定监护人需保护其财产权益，在儿子成年前一般不能随意处分该房产。同时，若一方不配合办理过户手续，另一方可依据离婚协议向法院提起诉讼，要求对方履行协议内容。
4. 公证：为增强协议的证明力和公信力，可对房产赠与协议进行公证。
整个过程需严格依照法律法规进行，确保各方权益得到保障。
二、假离婚证影响办房产证吗
使用假离婚证办理房产证存在严重影响且风险巨大。
从法律角度看，假离婚证不具备法律效力。婚姻状况应以合法有效的婚姻登记为准，使用假证属于欺诈行为。
房产管理部门在办理房产证时，通常会核实相关材料的真实性。一旦发现离婚证是假的，可能会拒绝办理房产证。因为提交虚假材料违背了办理证件的真实、合法原则。
此外，使用假离婚证还可能引发一系列法律后果。这种行为违反了治安管理处罚法，可能面临罚款、拘留等行政处罚。情节严重的，还可能构成刑事犯罪，比如涉嫌伪造国家机关证件罪，将被依法追究刑事责任。
即使通过不正当手段利用假离婚证办成了房产证，后续也可能面临房产权益纠纷。因为交易基础存在违法和欺诈情况，相关合同可能被认定无效，导致房产权益得不到法律保障。所以，不建议使用假离婚证办理房产证，应通过合法途径处理婚姻及房产事宜。
三、上海离婚后房产证怎么分
上海离婚后房产证分割需依据多种情况处理：
- 一方婚前购买房产：若一方婚前全款买房且房产证仅登记其一人名字，该房产属个人财产，离婚时不参与分割。若婚前付首付，婚后共同还贷，婚后共同还贷部分及对应增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
- 婚后共同购买房产：不论房产证登记在一方还是双方名下，一般都认定为夫妻共同财产。离婚时通常平均分割，双方可协商由一方获得房产，给予另一方相应经济补偿；若双方都不要房产，可将房屋拍卖，分割所得价款。
- 父母出资购买房产：婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
实际分割中，还需考虑夫妻双方的具体约定、购房资金来源等因素。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况依法判决。
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