离婚都要查房产吗？离婚并非都要查房产。协议离婚时，婚姻登记机关不主动查房产，主要审查是否自愿及相关事项协商情况。诉讼离婚中，无房产分割争议法院通常不查，有争议则主张方需举证，也可申请法院调查。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚都要查房产吗
离婚并非都要查房产。
在协议离婚中，夫妻双方就财产分割等事宜达成一致并签订离婚协议，自愿到婚姻登记机关办理离婚登记。这种情况下，婚姻登记机关不会主动去查询夫妻双方的房产情况，主要是审查双方是否自愿离婚、对子女抚养和财产处理等事项协商一致。
在诉讼离婚中，如果夫妻双方对房产分割没有争议，法院通常不会主动调查房产情况。但要是一方主张对某套房产进行分割，而另一方否认该房产存在或者对房产的产权归属、价值等有争议，主张分割的一方需要提供相关房产信息和证据。若当事人因客观原因无法自行收集房产证据，可向法院申请调查取证，法院会根据具体情况决定是否进行调查。此外，若一方怀疑另一方隐匿房产等财产，也可向法院申请调查对方名下的房产情况。
二、离婚后房产受限吗
离婚后房产是否受限，需分情况讨论。
若房产在离婚分割时，已明确归属一方，且该房产不存在抵押、查封等权利受限情况，产权人通常可自由处置，不受离婚因素额外限制。例如，双方协议离婚，明确房子归一方所有，之后该方有权自主决定出售、出租等。
然而，在一些城市实行限购政策时，离婚可能会影响购房资格。部分地方为防止通过“假离婚”规避限购政策，规定离婚后一定期限内，购房资格计算方式会受原家庭房产情况影响。比如，原本家庭有两套住房，离婚后一方短期内再购房，可能因限购政策无法购买。
另外，若离婚时房产有未还清贷款，还受银行相关规定限制。如在贷款未还清前要变更产权人，需银行同意并办理相关手续，否则无法完成产权变更。
所以，离婚后房产是否受限要结合具体房产情况、当地政策及贷款状况等综合判断。
三、离婚会调查房产吗
离婚案件中是否调查房产，需根据具体情况判定。
若夫妻双方对房产分割无争议，能就房产归属和分割达成一致协议，法院通常不会主动调查房产情况。双方可自行协商签订离婚协议，明确房产分配，之后办理相关过户等手续。
但如果一方对另一方名下的房产情况存疑，认为对方可能隐瞒、转移房产，或者双方对房产的归属、性质、分割比例等存在争议，一方可以向法院提出调查申请。法院会依据当事人申请，对房产情况展开调查。调查方式包括查询房产登记信息、核实购房合同、付款凭证等。此外，若涉及夫妻共同财产分割且房产情况复杂，法院为确保公平公正分割，也可能依职权调查房产。
总之，离婚时法院是否调查房产主要取决于双方对房产分割有无争议以及当事人是否提出调查申请。
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