离婚怎么改房产名称？离婚后更改房产名称，协议离婚需双方带身份证、离婚证等材料到登记中心办理，若一方不配合可起诉过户；诉讼离婚持生效法律文书等材料申请更名。办理中可能涉及税费，按要求准备材料、程序办可顺利更名。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚怎么改房产名称
离婚后更改房产名称，需依据离婚方式不同采用不同方法：
1.协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。离婚协议书要明确房产归属，凭借此协议，可按正常程序办理更名手续。若一方不配合，另一方可向法院起诉，凭生效法律文书强制过户。
2.诉讼离婚：生效的法院判决书或调解书已明确房产归属。当事人持生效法律文书、身份证、房产证等材料，前往不动产登记中心申请更名。登记中心会依据法律文书内容办理产权变更登记。
办理更名过程中，可能涉及税费问题。如果是夫妻离婚析产，通常免征契税，但可能有登记费等小额费用。整个流程需严格依照不动产登记中心要求准备材料，按程序办理，确保更名顺利完成。
二、离婚房产证怎么去名
离婚后房产证去名，依据离婚方式不同有不同办理流程。
协议离婚的，首先要签订离婚协议书，明确房产归属。双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理。在交易中心填写相关申请表，提交材料后，工作人员会对材料进行审核，审核通过后办理产权变更手续，去除房产证上不需要的名字。
诉讼离婚的，凭借法院生效的判决书或调解书，携带身份证、判决书或调解书、房产证等前往房产交易中心。同样需填写申请表，提交材料审核。法院的文书具有强制执行力，若对方不配合，可申请法院强制执行。
在办理过程中，可能涉及税费问题。一般来说，因离婚房产产权发生变化，属于房产共有权的变动，不征收契税。但具体情况需以当地政策为准。整个办理过程，要确保材料齐全、真实，按规定程序操作，以顺利完成房产证去名。
三、离婚后房产有问题吗
离婚后房产是否有问题需根据具体情况判断。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，登记在该方名下，通常离婚时不参与分割，归其个人所有，一般不存在争议。
若房产是夫妻共同财产，离婚时通常会进行分割。分割方式有多种，双方可协商决定，比如一方获得房产并给予另一方相应补偿；也可将房产出售后分割售房款。若协商不成，可由法院判决。法院判决时会综合考虑购房资金来源、双方对家庭的贡献等因素。
另外，若存在婚后共同还贷但房产登记在一方名下的情况，共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，未登记一方有权要求分割。还有可能存在一方在离婚时隐瞒、转移夫妻共同房产的情况，另一方发现后可在规定时间内请求再次分割该房产。
总之，离婚后房产是否有问题要结合房产性质、分割情况等综合考量。
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