离婚后怎么解除房产公证？离婚后解除房产公证，先看公证书有无解除约定，有则按约定操作；双方一致可携身份证等材料去原公证机构申请；无法协商一致，一方证明有法定可撤销情形可起诉，凭判决办理解除，过程要按要求操作并保留证据。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后怎么解除房产公证
离婚后解除房产公证通常需遵循以下步骤：
首先，要查看公证书中是否有关于解除或撤销的相关约定。若有明确约定，按照约定的条件和程序来操作。
其次，若双方能达成一致意见，可共同前往原公证机构申请解除房产公证。申请时需携带身份证、离婚证、公证书等相关材料，并向公证机构说明解除公证的原因和意愿。
再者，如果无法协商一致，一方想要解除公证，需证明存在法定可撤销情形，如公证内容存在重大误解、受胁迫等。可向法院提起诉讼，请求法院判决撤销公证书。法院经审理认定符合撤销条件的，会作出撤销判决，当事人可凭判决到公证机构办理解除手续。
最后，在整个过程中，要严格按照公证机构和法院的要求提供材料和履行程序。解除房产公证务必保留好相关证据和文件，避免后续产生纠纷。
二、没房产离婚后房产怎么办
没房产离婚后不存在分割房产问题。但若是存在一方或双方对房产有出资等特殊情形，按以下情况处理：
1. 一方婚前付首付，婚后共同还贷，房屋登记在首付方名下，离婚时该房屋由双方协议处理。若不能达成协议，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2. 婚后一方父母出资买房，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。
3. 婚后双方父母出资买房，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时按出资份额分割。
若对房产分割存在争议，可收集相关出资、还贷等证据，通过协商或诉讼解决。
三、离婚前变更房产有风险吗
离婚前变更房产存在一定风险，以下从不同角度进行分析：
- 财产分割风险：若在离婚前一方擅自将房产变更至自己名下，另一方可能在离婚时难以证明该房产为夫妻共同财产，导致在财产分割时处于不利地位。即便变更房产的行为是双方协商一致，但之后若未能成功离婚，或在后续离婚时对该变更行为的性质和目的产生争议，也可能引发财产分割纠纷。
- 债务风险：房产变更可能涉及税费等费用，若未明确费用承担方，可能引发双方矛盾。此外，如果房产存在未还清的贷款，变更房产可能影响贷款偿还责任的划分，若一方不按时还款，会对另一方的信用产生影响。
- 法律风险：如果变更房产的程序不符合法律规定，可能导致变更行为无效。例如，未取得共有人同意擅自变更，或者未按规定办理产权登记手续等，可能使双方权益无法得到有效保障。
因此，离婚前变更房产需谨慎，建议双方在变更前充分沟通，并咨询专业法律意见，以保障自身合法权益。
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