离婚房产公证要收费吗？离婚房产公证需收费，依据《公证服务收费管理办法》执行，收费标准因地区、房产价值而异。收费方式有按房产价值比例收和按件收两种。办理时，当事人要咨询收费标准，备好材料申请，缴费审核通过后获公证书。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚房产公证要收费吗
离婚房产公证需要收费。公证机构为当事人提供服务，收取费用是合理的，其收费依据《公证服务收费管理办法》执行。
收费标准通常因地区、房产价值等因素有所不同。一般有两种收费方式。一是按房产价值的一定比例收取，房产价值越高，公证费用越高。比如价值较低的房产可能按0.3%-1%收取，而价值高的房产比例可能会适当降低。二是按件收费，对于一些价值相对固定或较易评估的房产，公证机构会按每件收取固定金额。
办理离婚房产公证时，当事人需向当地公证机构咨询具体收费标准，准备好相关材料，如身份证、离婚证、离婚协议、房产证等，然后提出申请。缴纳费用后，公证机构会对材料进行审核，核实房产情况，确保其符合公证条件。审核通过后，即可出具公证书。
二、离婚婚前房产怎么界定
离婚时婚前房产的界定需依据具体情况判断：
1.一方全款购房：若一方在婚前以个人财产全款购买房产，且房产登记在该方名下，此房产明确属于婚前个人财产。即便婚后共同居住使用，也不改变其财产性质。
2.婚前贷款买房：一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，司法实践中一般认定该房产为产权登记一方的个人财产。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.父母出资购房：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。即若没有明确表示赠与双方，该房产属于出资方子女的婚前个人财产。
界定婚前房产关键在于购房资金来源和产权登记情况，同时需保留好购房合同、付款凭证等相关证据，以在离婚时维护自身合法权益。
三、离婚时唯一房产怎么分
离婚时唯一房产的分割需根据具体情况处理。
若房产为一方婚前全款购买，且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。若婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产一般归首付方，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，需对另一方进行补偿。
如果房产是夫妻婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，通常属于夫妻共同财产。双方可协商分割，协商不成，法院一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若双方都主张房屋所有权，可通过竞价取得；若一方主张，另一方不主张，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；若双方都不主张，法院会拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
此外，若涉及父母出资，情况会更复杂。一方父母婚后出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与；双方父母出资，登记在一方子女名下，可按出资份额按份共有。
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